184 000€

Coup de coeur assuré pour cette charmante 1930

Réf : 2202230197

ma1930, l’agence spécialisée dans la transaction de maisons 1930.
En exclusivité chez ma 1930, Maison coup de cœur digne des magazines de décoration.

Située à Tourcoing dans le quartier du Flocon, à deux pas du Tramway Pont Hydraulique, des grands axes, commerces et écoles.

Voici les principales caractéristiques pour les amateurs de synthèse:
– 76m2 de surface habitable et un jardin de 23m2 très bien entretenu exposition Sud
– Aucuns travaux à prévoir, maison entièrement rénovée
– 3 Chambres
– Salle de bain montée à l’étage
– Menuiseries en double vitrage
– Cuisine équipée
– Tout à l’égout
– Facilité de stationnement
– Diagnostics parfaits: aucunes anomalies
– Taxe foncière 380€

Pour les lecteurs assidus voici une description beaucoup plus détaillée:

Le seuil de la porte d’entrée franchi, nous tombons directement sous le charme de cette belle 1930 entièrement rénovée et décorée avec beaucoup de goût. C’est un véritable coup de cœur.

– RDC: Petit sas d’entrée qui donne accès à la pièce de vie de 36m2 qui comprend le salon/ séjour et la cuisine équipée. Sur tout le rez-de-chaussée, carrelage uniforme au sol, fenêtre double vitrage oscillo battant avec volet électrique. Radiateur gaz, spot intégrés au plafond, aucune gaine technique n’est apparente. La cuisine se compose d’un îlot central, plaque vitrocéramique, hotte et four. Dans le recoin nous avons un premier toilette séparé équipé d’un point d’eau, d’une fenêtre et d’une vmc. La cuisine donne sur le jardin via une grande baie vitrée avec volets électriques.
– ÉTAGE 1 : On y accède via un escalier quart tournant. Le palier distribue un second toilette séparé, une salle de bain bien optimisée avec baignoire, simple vasque, douche. Un claustra pour “séparer” la sdb de la partie “buanderie” où se trouvent donc les attentes pour le lave linge ainsi que la chaudière à condensation de marque Chappee. La salle de bain est baignée de lumière via deux fenêtres en double vitrage oscillo battant avec des volets. Carrelage au sol, porte serviette et radiateur soufflant, extracteur d’air. Sur ce même palier nous avons une première chambre de 10,5m2 qui sert actuellement de dressing. Parquet stratifié au sol, double vitrage en oscillo battant.
– ÉTAGE 2 : On y accède également par un escalier quart tournant. Une première chambre de 12,15m2 de surface au sol, puis une seconde de 12m2 de surface au sol. Toutes deux sont équipées de dressing, velux occultant , radiateur gaz, un parquet stratifié uniforme sur tout l’étage, spots au plafond.
– EXTÉRIEUR : Harmonieux et très bien entretenu d’environ 23m2. Une terrasse pour pouvoir y installer le salon de jardin. Et ensuite l’espace jardin pour les transats et profiter pleinement du soleil grâce à son exposition Sud. Une grande jardinière en bois accueille palmier et divers arbustes ce qui lui confère un coté dépaysant. Vivement les beaux jours !

DPE
Conso Energétique : B
GES: C

Honoraires à charge acquéreur: 9.000€
Prix de vente hors honoraires : 175.000€

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Gourdin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS ma1930 immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 883344376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ma1930

Alors convaincu ?

Je veux visiter

Bien géré par :

Valérie Gourdin

Nos biens similaires

Vous les aimerez sûrement aussi

PARCE QU’ON AIME VOUS GÂTER

Offre de parrainage

Quand on aime les maisons 1930… On aime partager ! Vous connaissez un propriétaire qui souhaite vendre son bien ? Vous venez de vendre votre maison avec ma1930 et vos voisins sont jaloux ? Profitez de nos offres de parrainage ! Pour tout mandat confié à l’agence et vendu par ma1930 via votre intermédiaire, vous recevrez une carte cadeau d’une valeur de 250 €.

Ce bien vous intéresse ?

Contactez le mandataire

logo blanc

Beaucoup d’agences font la grimace devant des 1930 : elles n’ont rien compris ! Nous justement, on les aime tellement qu’elles sont devenues notre spécialité.

29 rue Nationale à Tourcoing

03 20 36 38 73

contact@ma1930.com