Ma1930 vous présente cette charmante maison des années 1930, offrant une belle largeur et une luminosité remarquable.
Idéale pour un premier achat, elle séduira par ses volumes et son potentiel.
Située dans le quartier de l’Égalité / Malcense, dans une rue à sens unique au calme, elle bénéficie d’un emplacement pratique : commerces à proximité et accès rapide au boulevard industriel et à la rocade.
Le boulevard de l’égalité se trouve à 60m.
Côté stationnement, possibilité de louer un garage à deux pas (transfert de bail envisageable).
CARACTERISTIQUES PRINCIPALES:
– Maison de 101m2
– 3 chambres
– Terrasse de 20 m2 + jardin de ville
– Salle de bain montée à l’étage (douche, baignoire, vasque + WC)
– Deux WC dont un indépendant au rez-de-chaussée
– Toiture neuve sous décennale (2023)
– Menuiseries PVC, double vitrage
– Tout à l’égout direct en façade
– Garage en location (transfert de bail possible)
– DPE D
AU REZ DE CHAUSSEE:
La maison présente une jolie façade en brique et une toiture neuve sous décennale. Après un sas d’entrée, vous découvrez un vaste salon/séjour lumineux de 40 m2, idéal pour recevoir famille et amis. Ici pas besoin de pousser les meubles pour installer une grande tablée il y a de l’espace! La cuisine ouverte, d’environ 15 m2, est fonctionnelle et conviviale (plaque gaz 5 feux, four, hotte, lave-vaisselle). Elle s’ouvre sur le jardin grâce à une baie vitrée coulissante et permet également d’installer un coin repas.
Les sols ont été rénovés avec un carrelage imitation parquet, apportant chaleur et modernité et dans la continuité de la cuisine nous trouvons un carrelage esprit tommettes mais de couleur gris. Très facile à entretenir.
Un local technique complète ce niveau avec buanderie et chaufferie.
PREMIER ETAGE:
Un palier dessert une belle salle de bain d’environ 10 m2, équipée d’une douche, d’une baignoire, d’un meuble vasque, d’un WC et d’un sèche-serviettes. L’espace permet également l’installation d’une table à langer.
La salle de bain communique avec la chambre parentale via l’espace sous la trémie d’escalier menant à l’étage supérieur. Des arrivées d’eau sont prévues pour accueillir une machine à laver à l’étage.
La chambre parentale, d’environ 13 m2, est lumineuse et accessible depuis le palier ou la salle de bain.
SECOND ETAGE:
Deux chambres de surfaces similaires composent ce niveau. Les sols ont été refaits avec du parquet. L’une dispose d’un Velux, l’autre d’une fenêtre type chien-assis. Une des chambres est actuellement utilisée comme espace de stockage.
EXTERIEUR:
Vous profiterez d’une terrasse carrelée prolongée par un jardin de ville, pour une surface totale d’environ 53 m2.
Un cabanon sur dalle béton permet le rangement du matériel de jardin. Présence d’un point d’eau et d’un éclairage extérieur.
Consommation énergétique DPE : D / Emission de GES : D
Consommations estimées entre 1520€ et 2100€/an
Prix de vente net vendeur: 185.000€
Honoraires de négociation à charge acquéreur : 9.000€ TTC soit 4,86% du prix net vendeur
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Gourdin, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Lille métropole 883344376 auprès de la SARL ma1930, au capital de 4000€ 80 Rue Saint Blaise 59200 Tourcoing- RCS Lille Métropole no842 456 014. Carte professionnelle T no CPI 5906 2018 000 038 265 CCI Grand Lille Absence de garantie financière: non détention de fonds.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
