Maison semi individuelle des années 50 de 92m2. Située à Hem secteur Beaumont, idéalement située entre Parc Barbieux, Villa Cavrois, Edhec d’un côté et de l’autre l’usine de Roubaix. Commerces et grands axes à proximité
Caractéristiques principales:
– 3 chambres
– Salle de bain à l’étage
– Menuiseries en double vitrage PVC
– Volets roulants manuels et électriques
– Chaudière à condensation
– Toiture récente
– Raccordement au tout à l’égout
– Garage + une place de stationnement devant la maison
– Jardin
– Sous-sol
En détail:
Cette maison au fort potentiel séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle : aucune pièce aveugle, chaque espace dispose d’une ou plusieurs ouvertures. Les volumes généreux et le très bon état technique en font un bien particulièrement agréable à vivre. La toiture en tuiles a été refaite il y a une dizaine d’années et une partie de l’installation électrique a déjà été rénovée.
RDC :Le hall d’entrée dessert la cuisine ainsi que le salon/séjour. La cuisine, d’environ 14 m2, est située à l’avant de la maison et bénéficie d’ouvertures sur deux pans de mur, offrant un espace convivial permettant l’aménagement d’un coin repas. Le salon/séjour, en L, s’ouvre sur le jardin et permet de distinguer harmonieusement deux espaces de vie. Le sol est habillé d’un carrelage en damier noir et blanc. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques.
ETAGE 1 : Un palier distribue trois chambres spacieuses et très lumineuses. L’une dispose d’un point d’eau, une autre d’un grand placard aménagé. La salle de bains comprend une douche, une vasque et des toilettes.
COMBLES: Ils sont isolés, équipés d’un pare-pluie et d’un point lumineux. Ils offrent un beau potentiel d’aménagement pour augmenter la surface habitable.
EXTÉRIEUR : Le jardin arboré, orienté Est / Sud-Est, développe une surface d’environ 120 m2.
Le garage, d’environ 15 m2, est accessible aussi bien depuis le jardin que depuis l’avant de la maison. La porte de garage est neuve.
La maison étant en retrait de rue, il est possible de stationner un second véhicule dans l’allée devant le garage.
SOUS-SOL: D’une surface de 20m2 environ, cuvelé, on y trouve les attentes pour les machines, la chaudière.C’est également un très bel espace de stockage.
Prix de vente net vendeur: 249.000€
Honoraires à charge acquéreur: 10.000€ soit 4,2% du prix net vendeur
Consommation énergétique DPE: E (268kwh/m2/an)
Emission de GES : E (58kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 2210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Gourdin, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Lille métropole 883344376 auprès de la SARL ma1930, au capital de 4000€ 80 Rue Saint Blaise 59200 Tourcoing- RCS Lille Métropole no842 456 014. Carte professionnelle T no CPI 5906 2018 000 038 265 CCI Grand Lille Absence de garantie financière: non détention de fonds.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
