L’agence ma1930 vous présente en exclusivité cette jolie maison effet semi bourgeoise qui a su conserver tout son charme. Elle est située à moins de 2min à pied du métro, elle présente 4 chambres dont une passante, un beau jardinet et surtout beaucoup de cachet.
RDC :
Passé le couloir (3,5m2), vous comprendrez tout de suite le style de la maison : carreaux de ciment au sol qui envoie du lourd ! Vous arrivez sur le séjour d’une surface de 23m2, côté salle à manger on retrouve encore des jolis carreaux de ciment dans les tons rosé et dans la partie salon : un parquet. Fenêtre en double vitrage avec volets roulants. Radiateur électrique.
Dans la continuité : la cuisine équipée : frigo, plaque (moitié électrique, moitié gaz), hotte et four. Une ancienne verrière permets de laisser passer une belle lumière dans la maison. Carreaux de ciment au sol.
Une première porte nous mène vers la salle de bain d’une surface de 5,5m2 : WC, cabine de douche, évier et attentes pour machine à laver. Chauffe-eau. Fenêtre en simple vitrage. Carrelage au sol.
Extérieur : La seconde porte nous conduit vers l’extérieur : une belle terrasse ainsi qu’un petit espace vert : idéal pour les semi-fans de potager. De l’espace, mais sans entretien ! Un petit cabanon est présent sur la terrasse et vous permet de ranger les équipements du jardin.
1er étage :
Les escaliers sont cachés dans la cuisine.
Un dégagement nous dessert 2 chambres : une première de 12,25m2 façade avant et une seconde côté jardin de 9,4m2 qui fait office aujourd’hui de dressing. Les deux pièces bénéficient chacune d’une fenêtre en double vitrage avec volets roulants et du plancher d’origine au sol repeint d’un joli gris.
2ème étage :
Une première chambre de 9m2 nous dessert une seconde pièce de 7,15m2. Vélux en double vitrage. Plancher brut d’origine au sol.
CARACTÉRISTIQUES :
-Fosse septique
-Taxe foncière : 490€
-Chauffage électrique
-Chauffe-eau neuf (remplacé en 2023)
-Toiture en bon état (faitière neuve)
Consommation énergétique (DPE) : C
Emission de GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 983€ et 1 331€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Prix de vente net vendeur: 145 000€
Honoraires de négociation à charge acquéreur : 8.000€ TTC soit 5,51% du prix net vendeur
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Nys, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Lille métropole 949783534 auprès de la SARL ma1930, au capital de 4000€ – 80 Rue Saint Blaise 59200 Tourcoing- RCS Lille Métropole n°842 456 014. Carte professionnelle T n° CPI 5906 2018 000 038 265 CCI Grand Lille – Absence de garantie financière: non détention de fonds.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
