En exclusivité chez ma1930 : une maison vendue actuellement louée (avec la possibilité de mettre fin au bail en janvier 2025) située à seulement quelques pas du Parc Clemenceau qui pourrait intéresser nos chers investisseurs ou nos primo accédants !

RDC :
Une fois franchie la porte, vous arriverez sur votre droite dans la partie séjour d’une surface de 23m2, dans le prolongement, la cuisine. Un dôme est présent et apporte beaucoup de luminosité. Une porte fenêtre mène à la petite cour de 6m2.
Dans le fond de la maison, la salle de bain / WC d’une surface de 5,35m2. La fenêtre est à remplacer.
L’ensemble du rez de chaussé a été refait (placo, peinture, spots).

1er étage :
Un dégagement vous dessert 2 chambres : une première de 14,5m2 et une seconde de 10,6m2. Parquet au sol, fenêtres en bois double vitrage et radiateurs gaz

2ème étage :
Ici encore, deux belles chambres : 12,6m2 et 14,1m2, velux en bois en double vitrage et radiateur gaz.

CARACTÉRISTIQUES :
– tout à l’égout
– chaudière gaz et poêle
– fenêtre en double vitrage bois
– petits travaux de confort à prévoir

La locataire est dans les lieux depuis le 25/07/2016, elle est à jour de ses loyers. La maison est louée non meublée. Le loyer a été conclu pour un montant de 750€ / mois.
Comme indiqué au début de l’annonce, les futurs acquéreurs pourraient donner congés à la locataire avant le 25/01/2025. Rappelez vous qu’il faut compter 3 à 4 mois entre une visite et la vente définitive chez le notaire. Cela vous permettra d’encaisser quelques loyers avant votre emménagement.
DPE :
Conso Energétique : E
GES: D
Une fois quelques fenêtres remplacées, vous pouvez être sur de passer en D 😉

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.530€ et 2.120€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Prix de vente net vendeur : 121.000€
Honoraires à charge acquéreur: 8.000€ TTC soit 6,61% du prix net vendeur

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Nys, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Lille métropole 949783534 auprès de la SARL ma1930, au capital de 4000€ – 80 Rue Saint Blaise 59200 Tourcoing- RCS Lille Métropole n°842 456 014. Carte professionnelle T n° CPI 5906 2018 000 038 265 CCI Grand Lille – Absence de garantie financière: non détention de fonds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr