L’agence ma1930 est très fière de vous présenter cette 1930 dans un quartier prisé de Wattrelos à proximité immédiate du centre hospitalier, du centre-ville (6min à pied), des écoles et commerces.
Caractéristiques :
– Superficie : 140m2 habitables environ
– 5 chambres toutes indépendantes
– Salle de bain au rdc
– Buanderie
– Cuisine équipée
– Menuiseries en double vitrage
– Tout à l’égout direct
– Jardin de 250m2 et terrasse
– Petite cave saine
– DPE: D
– Taxe foncière 1153€
AU REZ-DE-CHAUSSÉE:
Un long couloir distribue les pièces de vie et l’accès aux étages. Le salon/ séjour de 30m2 environ permet de recevoir aisément les convives. Un poêle à bois a été installé à l’emplacement de l’ancienne cheminée d’époque. Carrelage au sol uniforme sur tout le rdc. Menuiseries en double vitrage (3 ventaux en oscillo-battant avec volets électriques), radiateurs gaz.
Dans le prolongement une extension qui accueille la cuisine équipée de 20m2 environ, la salle de bain, les wc séparés et la buanderie. La cuisine donne accès à l’extérieur. Cuisine lumineuse grâce à ses différents apports de lumière (dôme, baie vitrée, fenêtre).
La salle de bain avec baignoire, douche, meuble vasque et un radiateur sèche serviette.
La buanderie accueille les attentes pour les machines, la chaudière gaz. Une citerne de récupération d’eau de pluie se trouve sous la maison.
À L’ÉTAGE:
Un palier dessert 3 chambres (deux de 11,3m2 et une de 12m2). Plancher au sol, fenêtre double vitrage oscillo-battant avec volets électriques et radiateur gaz.
AU SECOND:
Un palier distribue 2 chambres (9,2m2 et 9,5m2). Parquet stratifié au sol, radiateur gaz, l’une avec un double vitrage oscillo-battant avec volets et l’autre un velux et des rangements sous la mansarde afin d’optimiser au maximum l’espace.
À L’EXTÉRIEUR:
Un bel espace de 250m2 environ dont une terrasse carrelée de 20m2 environ avec point lumineux et point d’eau.
Jardin arboré et sans vis à vis.
Prix de vente net vendeur : 300.000€
Honoraires de négociation à charges acquéreur : 15.000€ TTC, soit 5% du prix net vendeur.
Consommation énergétique (DPE) : D (184 kwh/m2/an)
Emission de GES : D (30 KgCO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1450€ et 2020€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Gourdin, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Lille métropole 883344376 auprès de la SARL ma1930, au capital de 4000€ – 80 Rue Saint Blaise 59200 Tourcoing- RCS Lille Métropole n°842 456 014. Carte professionnelle T n° CPI 5906 2018 000 038 265 CCI Grand Lille – Absence de garantie financière: non détention de fonds.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
