L’agence ma1930 vous présente à quelques pas du parc Barbieux, de la place du travail et des bus/tramway cette maison semi mitoyenne des années 50.
En résumé : 90m2 habitables, 4 chambres sur le même pallier, une grande cave représentant la surface totale du RDC, un grand jardin et 2 garages (avec la possibilité d’y stationner 2 voitures).
Des travaux sont à prévoir : quelques menuiseries, l’électricité, rafraichissement complet de la maison. Des travaux ont été réalisés récemment au niveau du gros œuvre (porte fenêtre donnant sur le jardin et toiture principale.
Comme on dit pour les voitures, cette maison est une seconde main 😉 (vous l’aurez compris, depuis sa construction, il n’y a eu qu’un seul propriétaire.

En détail :

RDC : Vous entrez par un sas d’une surface de 5m2 qui dessert sur votre droite : les WC, toujours sur votre droite : les escaliers menant aux étages, en face de vous : le séjour, sur votre gauche : la cuisine.
La cuisine mesure pratiquement 10m2. On y retrouve des fenêtres en simple vitrage. Vous trouverez une porte vous menant à la salle de bain (6,1m2) où se trouve le cumulus). Enfin, vous arriverez dans le séjour très lumineux de 25m2. Les fenêtres et portes fenêtre menant au jardin ont été remplacées en 2019 (garantie décennale) avec volets électriques. Dans le séjour vous trouverez la cheminée d’époque, les radiateurs gaz, carrelage d’origine au sol.

1er étage : Un dégagement dessert les 4 chambres d’une surface de 10,1m2 – 9,7m2 – 12,6m2 – 10,4m2. Toutes les menuiseries sont en simple vitrage. Dans chaque chambre on retrouve des radiateurs gaz, du lino au sol pour 2 et du parquet pour les 2 autres ainsi que des placards.
Dans l’une des chambres, vous trouverez un point d’eau.
Les combles ont été isolés suite à la réfection totale de la toiture, il est possible de les aménager pour créer 2 chambres supplémentaires.

Sous-sol : Vous trouverez une grande cave détenant plusieurs espaces et représentant la surface totale du RDC (environ 50m2). La cave est parfaitement saine. On retrouve également la chaudière au sol.

Extérieur : Un beau jardin de plus de 100m2. Vous n’aurez qu’un seul voisin puisque de l’autre côté de la maison se trouve l’allée menant à la batterie de garage.
Dans le fond du jardin : 2 garages : un premier de taille standard et un second pouvant accueillir 2 voitures.

TRAVAUX RÉALISÉS :
-Toiture principale / combles isolés : décembre 2019
-Fenêtres, portes fenêtres dans le séjour : 2019
Les travaux ont été réalisés par des entreprises avec garantie décennale

TRAVAUX À PRÉVOIR :
-Menuiseries dans les chambres et dans la cuisine
-Électricité complète
-Aménagement de la maison (sol, mur, plafond…)
-Salle de bain, cuisine

CARACTÉRISTIQUES :
-Tout à l’égout
-Semi mitoyenneté

Consommation énergétique (DPE) : F
Emission de GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 240€ et 3 070€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Prix de vente net vendeur: 230 000€
Honoraires de négociation à charge acquéreur : 10.000€ TTC soit 4,34% du prix net vendeur

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Nys, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Lille métropole 949783534 auprès de la SARL ma1930, au capital de 4000€ – 80 Rue Saint Blaise 59200 Tourcoing- RCS Lille Métropole n°842 456 014. Carte professionnelle T n° CPI 5906 2018 000 038 265 CCI Grand Lille – Absence de garantie financière: non détention de fonds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr