374 000€

Superbe maison bourgeoise dans son petit écrin de verdure

Réf : 2205130219

ma1930 est très fière de vous présenter cette sublime maison bourgeoise entièrement rénovée dans un petit écrin de verdure !

Caractéristiques :
– 200 m² habitables
– 2 salles de bains (R+1 et R+2)
– Un jardin fleuri sans vis à vis
– En plein cœur du Centre-Ville, près du Théâtre
– Tout à l’égout

RDC :
Comme toute maison ancienne de standing qu’il se doit, nous sommes accueillis par un élégant couloir de 14m², revêtu de boiseries et de carrelages aux teintes sobres. Ce dernier dessert en premier lieu le lumineux et confortable séjour de 36m². Une belle hauteur sous plafond, des cheminées de marbre, un parquet massif, tout est réuni pour donner à cet espace le charme indéniable de l’ancien. Dans la continuité, une pièce s’ouvre sur le jardin et sur le noyau de distribution de la maison incarné par ce superbe escalier en bois massif. Ensuite, la cuisine équipée (plaques, hotte et four) se développe en longueur et profite d’une impressionnante luminosité grâce aux nombreuses ouvertures sur le jardin. En coulisse, l’arrière cuisine dispose des attentes pour machine à laver et sèche linge, du cumulus (2011), puis enfin de WC séparés.

Sur le premier palier de l’escalier, 17m² non aménagés servent d’espace de rangement.

R+1 :
L’espace de circulation est généreux (11.85m²) et dessert une première salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un WC et de l’accès à un dressing séparé (10.8m²). Sur le palier, deux belles chambres de 15.6m² et 13.6m² et un bureau de 5.8m². Deux fenêtres sont en simple vitrage.

R+2 :
Au deuxième étage, une chambre de 10.2m² et deux “espaces nuit” respectivement de 7.6m² et 8m². L’ensemble est chauffé par la chaudière alors qu’un des “espaces nuit” l’est par un radiateur électrique. Velux et fenêtres en double vitrage avec des stores occultants. Enfin, une deuxième salle de bain de 3.19m² avec douche, WC (Sanibroyeur), meuble vasque et radiateur sèche serviette.

R+3 :
Le dernier étage est isolé, et sert de stockage, notamment pour le Cumulus de 100L et le moteur de la VMC.

Cave : Une grande cave de 36m² est saine et dispose d’une belle hauteur sous plafond.
Le système de chauffage est produit par une chaudière au fuel.

Jardin : Beau jardin fleuri et sans vis-à-vis de 90m².

Prix de vente hors honoraires : 362.000€
Honoraires de négociation à charge acquéreurs : 12.000€
ma1930, l’agence qui casse des briques

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Bien géré par :

Marine Nys

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