L’agence ma1930 est très fière de vous présenter cette superbe semi-bourgeoise qui ne vous laissera pas indifférent !

Caractéristiques :

– Superficie habitable : 125m2
– Jardin de 180 m2
– 3 chambres et 1 salle de bain
– Chauffage central gaz
– Cumulus électrique pour l’eau chaude
– Tout à l’égout direct en façade
– Une grande cave de 55m2
– Proximité du métro Saint-maurice pellevoisin et Mons Sarts (9 minutes à pieds)

Située dans une rue très calme où les maisons d’architectes ne manquent pas, vous aimerez l’emplacement à Lille Saint Maurice Pellevoisin.

Le couloir d’origine nous permet à la fois d’entrer dans le salon mais aussi de rejoindre directement les étages. D’une superficie de près de 35m2, le salon/séjour dispose d’une superbe luminosité ainsi que d’une prestation de qualité (chevron, verrière cathédrale). La cuisine se trouve au bout de la maison et est en partie ouverte sur la pièce de vie. Vous avez une très belle vue sur le jardin et aussi un accès direct par un escalier. Nous y reviendrons dans quelques lignes.

Au 1er :

Un grand couloir qui dessert une première chambre composée de 10,4m2 avec un parquet d’origine et radiateur en fonte également d’origine.
La seconde chambre, à l’arrière, propose la même prestation. Sa surface habitable est de 17,5m2 et en fait la plus grande. Il va y avoir des jaloux !

Au 2nd :

L’étage des parents !

Une chambre de 16,6m2 avec une salle de bain de 13m2. L’idéal serait de revoir l’ensemble de l’étage car tout est possible et ce niveau est parfait pour une suite parentale. Nos partenaires pourront vous aider à imaginer l’ensemble en termes de chiffrage et de rendu.

La cave:

D’une surface de 55m2 et supérieure à 1m80, elle est intégrale et vous permettra de stocker, de bricoler et surtout d’accéder au jardin sans passer par la maison. Elle est aussi “technique” car on y trouve l’espace chaufferie avec la chaudière neuve, vase d’expansion neuf et le cumulus ATLANTIC pour la production d’Eau Chaude Sanitaire.

Travaux à prévoir:
menuiseries
isolation
cuisine / salle de bain
mise aux normes de l’électricité

=> nous pouvons vous aider dans le chiffrage si nécessaire.

Prix : 395.000 € TTC
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 3,13% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 383.000€ TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ma1930, l’agence qui casse des briques!