348 000€

Superbe Loft de 138 m² proche du centre-ville

Réf : 2205230221

L’agence ma1930 est très fière de vous présenter en exclusivité ce magnifique Loft dans une résidence calme et sécurisée à proximité immédiate du centre-ville de Tourcoing.

En RÉSUMÉ :
-138m² loi Carrez sur 2 niveaux avec un extérieur de 28m²
-Situé dans le quartier Flocon à Tourcoing avec une proximité directe au centre-ville et à la place du Théâtre
-A 12min à pieds du métro et du tramway « Tourcoing centre », proche des différentes écoles et commerces
-Dans une résidence calme, privée et sécurisée
-2 chambres + un espace nuit
-Un bel espace de vie en double hauteur de 57m² environ
-1 place de parking privative
– 1 cave

Au RDC :
Effet garantie dès l’entrée dans ce superbe loft au design industriel. La pièce à vivre est très confortable avec ses 57m² et tout aussi lumineuse grâce à ses ouvertures en double hauteur. Les matériaux comme les finitions sont de qualités : on retrouve notamment un beau parquet et les fameuses poutres métalliques, vestige de notre patrimoine industriel local. La cuisine est ouverte sur le séjour, et bien équipée (hotte, plaque à induction, four et de nombreux rangements). Enfin, on accède depuis un petit sas à un WC séparé et à un cellier.

A L’ÉTAGE :
Une large salle de bain très fonctionnelle avec une douche, une baignoire, un sèche serviette et 2 vasques. Une pièce buanderie avec les attentes pour la machine à laver et le sèche-linge mais également la présence d’un WC broyeur est accessible depuis le fond de la salle de bain. Une première chambre, dite parentale, de 12 m² est équipée d’un grand meuble de rangement. Juste à côté : un espace nuit de 8 m² avec beaucoup de charme et de luminosité. Pour parfaire cet espace atypique, nous empruntons la petite passerelle qui surplombe le séjour pour accéder à la plus grande des chambres avec ses 17m2.

EXTÉRIEUR :
Une agréable terrasse de 28m² complète se bien d’exception et sera votre meilleur allier pour vos soirées barbecues ! 😉

PARKING :
-1 place de stationnement privative
-Stationnement facile dans le rue

CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 250€ par trimestre
Nombre de lots de la copropriété : 204 (dont 22 logements, caves et parkings)
PAS DE PROCEDURE EN COURS
TYPE DE CHAUFFAGE : principal au poêle à granulé et présence de radiateurs électriques (jamais utilisés)
DPE : Consommations énergétiques : D / Emissions GES : A

PRIX NET VENDEUR : 336 000€
HONORAIRES A LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR : 12 000€

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Bien géré par :

Thomas Gourdin

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