À proximité immédiate de la Plaine Image, du boulevard Constantin Descat, de la rocade et du métro Alsace, venez découvrir cette 1930 qui se trouve dans un excellent état technique et où vous n’aurez presque qu’à installer vos meubles.
Pour celles et ceux qui connaissent Tourcoing, le secteur de la Plaine Image est un secteur en plein boom! Notamment par l’arrivée de campus étudiants comme ARTFX et j’en passe. C’est un secteur qui plaît beaucoup car non loin des grands boulevards, de Mouvaux et Wasquehal. De plus, la rue en sens unique vous garantira une certaine tranquilité.

Voici les principales caractéristiques:

– Maison 1930 large (une porte, deux fenêtres)
– 100m2 habitables, possibilité 3 chambres
– Jardin plein sud de 50m2
– Salle de bain au rez-de-chaussée
– Menuiseries toutes en double vitrage, bois et PVC (7 ans pour les plus récentes)
– Volets roulants sur tous les châssis (sauf velux)
– Tout à l’égout direct en façade, sans fosse intermédiaire
– Couvertures tuiles et zinc (extension) en très bon état
– Production chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière gaz VAILLANT entretenue (7 ans)
– Un super DPE en “C” 😮
– Insert bûches
– Taxe foncière : 822€

Et maintenant en détail:

La maison a conservé un sas d’entrée qui permet de nous faire pénétrer dans le salon/séjour d’une trentaine de m2. Les propriétaires ont pendant 40 ans pris grand soin de la maison. Certaines menuiseries ont été remplacéeés, des volets roulants ont été posés et l’électricité reprise en très grande partie.
Les propriétaires ayant procédé aux travaux d’assainissement, cela leur aura permis d’avancer le WC au plus proche de l’entrée, à côté du porte-manteaux. Au sol un carrelage comme sur l’intégralité du niveau.
Dans l’extension, une grande cuisine et un coin repas d’une surface de 18m2. Belle luminosité grâce à l’orientation sud et au skydome. La baie vitrée qui nous emmène à l’extérieur dispose d’un volet roulant électrique.
À l’arrière la salle de bain qui comprend notamment les attentes machine. Elle dispose également d’une fenêtre PVC

À L’ÉTAGE
Un grand palier, qui accueille un lit aujourd’hui, propose une surface non négligeable de 16m2. C’est très lumineux et en parfait état. Ici tout est possible: salle de jeux, coin pour les amis, bureau pour le télétravail…Rien ne vous empêche de re-cloisonner 🤷🏻‍♂️
À l’avant, une grande chambre de 14m2, avec deux fenêtres en PVC et volets roulants.
L’ensemble du niveau est équipé d’un parquet stratifié.

AU SECOND
Un bel espace de plus de 17m2. Du stockage? Une chambre complémentaire? Sachez que depuis les photos, les propriétaires ont posé un nouveau plancher en OSB. Il ne vous restera qu’à peindre le lambris en blanc et choisir votre parquet. Les deux velux sont en bon état. Je penserai simplement, mais pas d’urgence, à remplacer le vitrage seul et non le châssis.

Vous l’aurez compris, cette maison est parfaite pour démarrer avec un premier achat immobilier. Il n’y a aucune mauvaises surprises, pas de gros travaux. Celui qui franchira le pas et qui en prendra autant soin que les propriétaires, y passera de belles années 😊

Prix de vente net vendeur : 150.000€
Honoraires de négociation à charges acquéreur : 9.000€ TTC, soit 6% du prix net vendeur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Gourdin, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Lille métropole 883344376 auprès de la SARL ma1930, au capital de 4000€ – 80 Rue Saint Blaise 59200 Tourcoing- RCS Lille Métropole n°842 456 014. Carte professionnelle T n° CPI 5906 2018 000 038 265 CCI Grand Lille – Absence de garantie financière: non détention de fonds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr