VOIR CONDITIONS DE LA VENTE A LA FIN DE L’ANNONCE

L’agence ma1930 est fière de vous présenter en exclusivité cette superbe maison de maître de 260m2 en plein cœur de Roncq complètement rénovée et dont le cachet a su être préservé.
Elle vous séduira par son volume, sa rénovation d’une très belle qualité, son beau jardin et ses atouts supplémentaires que vous découvrirez au fil de votre lecture.

Pour les amateurs de synthèse, les principales caractéristiques de cette demeure:

– Maison de maître de 260m2 habitables environ
– 4 chambres + 1 bureau
– 2 Cuisines dont une cuisine d’été de 18 m2
– Jardin de 80m2 environ + Jardin d’hiver
– 2 Caves
– Garage et espace atelier
– Rénovation de qualité (électricité, placo, isolation…) et équipements haut de gamme
– Tout à l’égout
– Double Vitrage
– Roncq centre-ville et proximités de toutes les commodités

Pour nos lecteurs assidus, quelques détails :

AU RDC :
Dès la porte d’entrée franchie, vous serez impressionné par les volumes de cette belle maison de maître qui peut être à usage mixte (habitation et professionnel). Auparavant tout le rez-de-chaussée de la maison accueillait une profession libérale. Les propriétaires actuels ont rénové la maison pour en faire leur résidence principale en intégralité, il est bien stipulé dans le titre la possibilité d’un usage mixte.

Une belle pièce de vie de 35 m2 environ qui fait actuellement office de pièce de réception (billard, baby foot), puis accès à une pièce de 16m2 qui sert de salle de sport (elle peut être utilisée en tant que chambre, toutes les installations électriques ont été conçues en ce sens).
Une salle de bain attenante avec baignoire d’angle, sèche serviette et simple vasque. Les toilettes sont séparées. Un jardin d’hiver de 15m2 ; on y accède soit par la salle de sport ou par la cuisine d’été. Eh oui une vraie cuisine d’été de 18m2 se situe au rdc de la maison. Idéale pour recevoir la famille, les amis et profiter du jardin grâce aux baies vitrées coulissantes qui y donnent accès. Cuisine avec un piano gaz 5 feux, four, lave-vaisselle.

AU PREMIER:
On retrouve le cachet de la maison : poutres, parquet, briques, tomettes… qui s’allient parfaitement avec la modernité de la rénovation.
Dans la partie arrière de la maison, nous trouvons une buanderie (puit de lumière, attentes pour le lave-linge et le sèche-linge, point d’eau), toilettes séparées. Puis accès à la cuisine principale de 31m2, double baie vitrée avec vue sur le jardin. La cuisine est neuve, piano gaz, lave-vaisselle, four à bois.
Accès à un bureau de 12m2 et une chambre parentale de 16m2 avec douche et simple vasque.
Dans la partie avant de la maison, on trouve le grand salon / séjour de 34m2 avec beaucoup de cachet. Parquet au sol, briques apparentes, cheminée foyer ouvert. Installation enceintes encastrées au plafond avec pilotage de la musique via une tablette murale.

AU SECOND:
Un dressing, une chambre de 14,5m2 avec vue sur le jardin, une salle de bain avec double vasque et douche à l’italienne et des toilettes séparées.

AU TROISIEME:
Une grande chambre de 18m2 donnant sur l’arrière de la maison. Parquet au sol, velux, radiateurs électriques.
Comme vous le constaterez toutes les chambres se situent à l’arrière de la maison et au calme, vous serez réveillés par le chant des oiseaux.

EXTERIEUR:
Jardin et terrasse abritée, quoi de mieux !
80m2 bien aménagés et arborés.

2 CAVES

GARAGE :
Porte de garage motorisée et espace atelier.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3420 € et 4670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les offres émises comprennent les honoraires de l’agence à la charge de l’acquéreur : 15000€ soit 3,90% du prix du bien hors honoraires. Soit un montant de départ hors honoraires de 384000€

Afin de donner la possibilité aux acquéreurs de s’exprimer librement, nous n’affichons pas le prix souhaité par les vendeurs. Vous visitez et vous pouvez proposer une offre (montant minimum: 399 000€). Nous vous conseillerons si vous en avez besoin. Le vendeur est libre de ne pas vendre si les offres n’atteignent pas un prix acceptable pour lui.

Voir les offres en cours, prendre rdv pour visiter, faire une offre, rdv sur notre site dédié TIMER IMMOBILIER

https://www.timer-immobilier.fr/achat-vente/maison-de-maitre-en-centre-ville-de-roncq-208

Pour voir les offres en cours, faire une offre après avoir visiter le bien, Rendez-vous sur le site TIMER

https://www.timer-immobilier.fr/achat-vente/maison-de-maitre-en-centre-ville-de-roncq-208