ma1930 est fière de vous présenter, en exclusivité, cette superbe maison semi-individuelle parfaitement rénovée, entretenue et pratique. Vous cherchez une maison qui vous évitera de penser “travaux”, organisation et rangements à prévoir ? Apaisez vous et lisez la suite, vous serez convaincus !

En résumé :
– Dans une rue résidentielle et calme du quartier du Laboureur
– A proximité des commodités
– Superficie habitable : 147m² et des m² supplémentaires exploitables (grenier isolé, atelier, garage)
– Jardin d’environ 120m² clos avec terrasse en pierres bleues
– 3 chambres avec chacune un dressing
– Chauffage central gaz (chaudière Saunier Duval)
– Absence totale de travaux

Dès l’entrée, vous profitez de la lumière présente partout dans la maison !
Un sas d’entrée accueillant mène à la pièce de vie et à l’étage.
Cette pièce de vie porte bien son nom, elle mesure pas moins de 55m² et vous permet sans problème de l’aménager au gré de vos envies !
Deux baies vitrées s’ouvrent sur le jardin.
La cuisine équipée (lave vaisselle, plaque à induction, four) bénéficie de nombreux rangements et plans de travail en marbre. A elle seule, elle vous propose 16m².
Dans le prolongement, un dégagement mène à la partie technique et rangements de la maison.
Vous trouvez (attention la liste est exhaustive ou presque) :
– Une buanderie aménagée de 9m²
– Une chaufferie avec la chaudière, le cumulus, le tableau électrique de 3,85m²
– Une salle de jeu ou bureau de 5,66m²
– Un atelier de 6,7m²
– Des toilettes
– Un garage de 22m²
– une cave saine
Carrelage sur tout le rez-de-chaussée.
La buanderie, la salle de jeu, le dégagement et l’atelier disposent chacun d’un vélux au plafond. Ici, je vous l’ai dit, la lumière ne manque pas !

A l’étage, un couloir distribue trois chambres avec chacune un dressing aménagé et une vaste salle de bain.
La première chambre mesure plus de 20m² dont presque 8m² de dressing ! Un rêve !
La seconde mesure 11m² et la troisième 12m².
La salle de bain dispose d’une douche et d’une baignoire d’angle. Il y a également un second WC. Un meuble vasque et un meuble de rangement avec miroir. Radiateur sèche-serviette. Carrelage au sol.
Parquet sur tout le reste de l’étage.
Une trappe avec une échelle escamotable vous permet d’accéder aux combles isolés (35m² de surface au sol).

Extérieur :
Un jardin d’environ 120m² très bien entretenu, au calme et à l’abri des regards, exposé plein sud avec une belle terrasse en pierres bleues.

CARACTÉRISTIQUES :

– Chaudière Saunier Duval et cumulus électrique
– Menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques dans l’ensemble de la maison même dans les toilettes (si, si !)
– Taxe foncière : 1 448 EUR
– Travaux à prévoir: aucun 🙂

En résumé, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent de beaux espaces, de l’organisation et de la tranquillité. En effet, cette maison a été parfaitement pensée et rien n’a été oublié.

Prix : 310.000 € TTC
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 3,33% du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 300.000€ TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guillemette Deruelle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS ma1930 immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 894464924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ma1930

ma1930, l’agence qui casse des briques !