Une petite nouveauté chez ma 1930 : une jolie semi flamande entièrement rénovée avec beaucoup de goût !
Située à seulement 9 minutes à pied du métro « Croix Centre », à 15min à pied du parc Barbieux et à 5 minutes du centre commercial Wasquehal : l’emplacement est idéal.
C’est simple aucun travaux n’est à prévoir :
RDC :
Vous entrez par un SAS qui vous amène sur la large pièce de vie lumineuse d’une surface de 30m2. Une porte fenêtre (remplacée en 2018) vous mène vers la cour. Dans le prolongement, la cuisine récemment rénovée (2018) et complètement équipée (9,5m2) : four, plaque, hotte, lave-vaisselle ainsi que plusieurs rangement hauts et bas. Parquet au sol pour ces deux pièces, radiateur gaz.
Au fond de la maison : la salle de bain avec WC (séparé par un pare vent), ici vous trouverez une douche, un meuble avec vasque avec rangement, les attentes pour la machine à laver ainsi que la chaudière (remplacée en été 2021). Carrelage au sol, radiateur gaz et fenêtre en double vitrage.
1er étage :
Un grand dégagement vous dessert 3 espaces nuits : un premier de 8,7m2, un second de 7,4m2 et un dernier de 7,1m2 avec espace point d’eau d’une surface de 2,4 (possibilité d’installer une douche par exemple). Ici toutes les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants. J’imagine que plusieurs questions trottent dans votre tête, notamment s’il y a possibilité d’agrandir une des chambres grâce à la fusion de deux ? Oui bien sûr, c’est une simple cloison qui les sépare !
2ème étage :
Un dernier espace nuit d’une surface de 5,8m2 habitables mais 22m2 au sol ! 2 vélux en double vitrage permettent d’apporter le soleil dans cette pièce aux poutres apparentes 😉 (on adore ce cachet chez ma1930).
Extérieur :
Une belle cour de plus de 20m2 vous permettra de bientôt profiter du soleil (le printemps arrive enfin !). Et pour nos petits bricoleurs : un petit cabanon a été installé avec l’électricité.
Caractéristiques :
-Taxe foncière : 560 €
-Tout à l’égout
-Toiture environ 10/15 ans
Travaux effectués :
-Chaudière neuve (été 2021)
-Ravalement de façade 2015
-Électricité dans la cave et dans et cabanon
-Sol, mur dans le séjour et la cuisine (2018)
-Remplacement de l’escalier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente net vendeur : 230 000€
Honoraires de négociation à charges acquéreur : 10 000 € TTC, soit 4,34% du prix net vendeur.
ma1930, l’agence qui casse des briques!
