L’agence ma1930 a le grand plaisir de vous présenter cette maison située à Lys lez Lannoy.
Si vous cherchez de l’espace, de la luminosité et pas de travaux, je vous invite à lire le reste de l’annonce, cette maison peut vous intéresser.

En résumé :
-133m2
-3 chambres + dressing attenant
-Jardin de 32m2
-Aucuns travaux
-Cave
-Rénovation : salle de bain, WC, cuisine…
-Menuiseries en double vitrage

En détail :

RDC : Arrivé dans le SAS, vous trouverez un placard de rangement vous permettant de ranger : chaussures, manteaux, parapluies…
Puis une fois franchis la porte du SAS vous serez étonnez par les espaces de cette maison mais surtout sa lumière traversante grâce à ses 3 dômes, sa grande fenêtre dans le séjour en double vitrage avec volets roulants et sa grande baie vitré.
Vous trouverez du carrelage au sol, des radiateurs gaz et une surface de 33m2 pour le salon et 23m2 pour la salle à manger.
Une porte se trouve dans la salle à manger et nous mène dans la cave parfaitement saine.

Dans la cuisine, vous trouverez les meubles hauts/bas, le lave-vaisselle, la hotte et la possibilité de racheter le piano cuisson.

Ensuite, vous arriverez dans le dégagement vous desservant : salle de bain, WC et remise.
La salle de bain (4,2m2) présente une douche et un meuble vasque.
La remise dans le fond permet également d’accéder au jardin. On retrouve une surface de 17,7m2(non incluse dans la surface habitable). La chaudière et les attentes pour la machine à laver y sont présentes. Il est possible d’organiser cette pièce comme bon vous semble : bureau, suite parentale, salle de jeux, véranda…

1er étage : un dégagement vous dessert 3 chambres :
La première n’est pas parfaitement située sur le dégagement car on y accède depuis l’avant dernière marche des escaliers. Elle mesure 10,2m2, on y retrouve une fenêtre en double vitrage avec volets roulants, un radiateur électrique et du parquet au sol.
La seconde de 9,3m2 présente une fenêtre en double vitrage avec volets roulants et radiateurs gaz. Parquet au sol.
La dernière de 12,4m2 propose les mêmes caractéristiques que la seconde avec en plus, une pièce attenante dédiée à un dressing de 6,7m2.

Une trappe dans le dégagement permet d’accéder aux combles.

Extérieur : Un beau jardin de 32m2 vous permettra comme le chat de passer du temps sous le soleil et d’organiser vos meilleurs barbecues !

CARACTÉRISTIQUES :
-Toiture OK
-Chaudière gaz
-Taxe foncière : 1 034€
-Tout à l’égout

TRAVAUX EFFECTUÉS :
-Installation d’une nouvelle cuisine et salle de bain : 2022
-Aménagement des pièces (sols, peintures…)
-Remplacement de la baie vitré et de la porte fenêtre dans la cuisine : 2023

Consommation énergétique (DPE) : C
Emission de GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800€ et 1 000€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2015 (abonnements compris).

Prix de vente net vendeur: 255 000 €
Honoraires de négociation à charge acquéreur : 9 900 TTC soit 3,88% du prix net vendeur

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Nys, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Lille métropole 949783534 auprès de la SARL ma1930, au capital de 4000€ – 80 Rue Saint Blaise 59200 Tourcoing- RCS Lille Métropole n°842 456 014. Carte professionnelle T n° CPI 5906 2018 000 038 265 CCI Grand Lille – Absence de garantie financière: non détention de fonds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr