Ma1930 est ravie de vous proposer cet appartement de type 2 de 47,88m2 situé dans une résidence récente, au calme, entre « ma campagne » et « gambetta », rue des Bonnets. Le métro le plus proche sera ‘Mercure’ à 750m et le tramway ‘ma campagne’ à 650m.
L’appartement sera libre de toute occupation au 1er décembre 2025.
CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :
– Appartement de type 2
– Surface loi carrez de 47,88m2
– Situé au deuxième étage avec ascenseur
– Orientation sud
– Une place de parking privative
– Bonne isolation grâce à la RT2012
– Menuiseries PVC double vitrage et volet roulant dans la chambre
– Production eau chaude et chauffage par chaudière gaz individuelle
– Salle de bain avec baignoire, vasque et attentes machine
– Taxe foncière : 1007€ par an
– Charges de copropriété annuelles : 1008€
La résidence « Parc Faidherbe » se trouve rue des Bonnets et la bâtiment qui nous concerne se trouve en total retrait de rue. L’accès est sécurisé et l’interphone permettra de déverrouiller à distance depuis le logement. Un grand portail vous permettra de vous garer à l’intérieur sur votre place réservée.
Une fois la porte du bâtiment franchie, montons au second par l’ascenseur.
Les communs sont bien entretenus et l’appartement se trouve au bout du couloir.
UNE FOIS LA PORTE FRANCHIE :
Une entrée spacieuse dessert très bien l’ensemble de l’appartement.
Sur la droite, la grande pièce de vie séjour/cuisine de 24m2 avec grande baie vitrée. Il n’y a pas de balcon mais les grands ouvrants et les garde-corps sont assez efficaces.
Au sol un parquet stratifié. La pièce, comme tout le logement, est chauffée par la chaudière et des radiateurs en acier.
En repassant par l’entrée, on se dirige vers les WC indépendants, puis ensuite la chambre. On accède à la salle de bain par la chambre. Comme le WC est indépendant, ce n’est pas un soucis.
Consommation énergétique (DPE) : C Emission de GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490€ et 700 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Prix de vente net vendeur: 140.000€
Honoraires de négociation à charge acquéreur : 7.000€ TTC soit 5% du prix net vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
