On se retrouve à Tourcoing, entre les Phalempins et le centre-ville.
Une maison qui propose 100m2 avec un extérieur de ville, parfaite pour démarrer dans la vie immobilière. Caractéristiques principales :
– 100m2 de surface habitable
– 4 chambres parfaitement indépendantes
– Salle de bain au rez-de-chaussée + WC indépendant
– Cour terrasse de 15m2
– Chauffage et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur
– Certaines menuiseries remplacées (porte principale notamment)
– Super DPE en « C », merci la PAC !!
– Toiture principale de 2015
– Cheneau avant remplacé
– Plafonds doublés et isolés partout
Pour nos lecteurs assidus :
Pas de doute, c’est bien une 1930, avec la distribution que nous connaissons tous. Une entrée pour se déchausser et poser son manteau. Une fois la porte verrière franchie, une belle pièce de vie avec la cuisine en enfilade pour une surface globale de 42m2 environ. L’ensemble est lumineux. Carrelage au sol et les murs/plafonds ont été doublés et isolés. L’ensemble de la maison est chauffée par une Pompe à Chaleur, qui se charge également de l’eau chaude sanitaire. Cela a permis la note de « C » !
À l’arrière, l’accès à la terrasse et sur votre droite, le WC indépendant et la salle de bain. Elle dispose d’une baignoire, d’une vasque, des attentes machine et d’une fenêtre. Retour dans le séjour où l’escalier quart tournant, bien placé, nous permet d’accéder aux étages.
AU PREMIER ETAGE :
Deux chambres indépendantes de 11m2 et 13m2. Parquet au sol, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants mécaniques. À l’avant la vue est agréable car aucune maison face à la nôtre! C’est un parking!
AU SECOND ETAGE :
Deux chambres, toujours indépendantes, de 9m2 et 13m2. Parquet au sol, velux avec occultants
EXTERIEUR :
Une cour terrasse de 15m2 environ. C’est ici que vous pourrez laisser aller votre imagination et vous faire un petit extérieur cosy.
Consommation énergétique (DPE) : C Emission de GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1220 € et 1690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Prix de vente net vendeur: 147.500€
Honoraires de négociation à charge acquéreur : 8.000€ TTC soit 5,42% du prix net vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
