Histoire 2019-02-27T17:20:57+00:00

L’agence ma1930 est une agence immobilière spécialisée exclusivement dans la transaction de maisons 1930.

La maison dite « 1930 », patrimoine indissociable de la région des Hauts de France est un peu la « laissée pour compte » des agences immobilières. Boudées au profit des maisons individuelles, des biens de standing, ou d’exception, nous voulons, à travers notre concept, remettre à l’honneur ces biens chargés d’Histoire(s).

On en trouve de différents types : mitoyenne, semi-individuelle, individuelle, semi-bourgeoise, bourgeoise ; et de toutes les tailles.

De même, elles sont plus ou moins construites sous le même modèle :

Tout d’abord un couloir d’entrée qui dessert le salon/séjour. Dans la continuité on trouve fréquemment la cuisine qui débouche elle-même sur une cour, un jardinet voire une extension. À l’étage, deux chambres et une salle de bain. Au second, une voire deux chambres.

Il faut noter que par le passé, il n’y avait ni salle de bain ni cuisine. C’est pourquoi il est fréquent que des travaux aient permis une cuisine en extension et une salle d’eau à l’étage. Cette configuration alliée à une belle hauteur sous plafond en fait une demeure attachante et reconnaissable au premier coup d’œil.

En dépit d’une connotation sociale marquée, elles sont très prisées des primo-accédants, notamment grâce aux différentes incitations (Eco Prêt à Taux Zéro, Prime énergie, TVA réduite…) et les investisseurs en quête de travaux et d’un rapport surface / prix de vente intéressant dans le cadre du déficit foncier. De plus le nouveau dispositif Denormandie, copiée sur le Pinel ancien, plaira à ces mêmes investisseurs.

Nous trouvons ces maisons, souvent faites de briques rouges (parfois enduites), dans des villes où l’industrie, textile notamment, y était très présente (Roubaix, Tourcoing, Wattrelos…) mais aussi dans les villes parmi les plus convoitées de la métropole lilloise (La Madeleine, Lambersart, Lomme-Euratechnologies…) ainsi que dans certains quartiers de Lille (Wazemmes, Moulins, Bois Blancs, CHR…)

Prenons l’exemple de Tourcoing. La maison 1930 y représente plus de 80% des biens immobiliers ainsi que la moitié des transactions. Le prix moyen est situé autour de 130.000 euros pour 93m2 de surface moyenne, ce qui fait de la « 1930 » le meilleur rapport prix/surface.

Pour autant, aucune agence immobilière ne s’est consacrée entièrement à ces maisons connues de tous les habitants de la région. Nous avons donc décidé d’y remédier et ainsi faire de notre agence votre partenaire idéal pour la revente ou l’achat de votre 1930.

Nous proposons nos services dans toute la métropole lilloise.

L’agence ma1930 est une agence immobilière spécialisée exclusivement dans la transaction de maisons 1930.

La maison dite « 1930 », patrimoine indissociable de la région des Hauts de France est un peu la « laissée pour compte » des agences immobilières. Boudées au profit des maisons individuelles, des biens de standing, ou d’exception, nous voulons, à travers notre concept, remettre à l’honneur ces biens chargés d’Histoire(s).

On en trouve de différents types : mitoyenne, semi-individuelle, individuelle, semi-bourgeoise, bourgeoise ; et de toutes les tailles.

De même, elles sont plus ou moins construites sous le même modèle :

Tout d’abord un couloir d’entrée qui dessert le salon/séjour. Dans la continuité on trouve fréquemment la cuisine qui débouche elle-même sur une cour, un jardinet voire une extension. À l’étage, deux chambres et une salle de bain. Au second, une voire deux chambres.

Il faut noter que par le passé, il n’y avait ni salle de bain ni cuisine. C’est pourquoi il est fréquent que des travaux aient permis une cuisine en extension et une salle d’eau à l’étage. Cette configuration alliée à une belle hauteur sous plafond en fait une demeure attachante et reconnaissable au premier coup d’œil.

En dépit d’une connotation sociale marquée, elles sont très prisées des primo-accédants, notamment grâce notamment aux différentes incitations (Eco Prêt à Taux Zéro, Prime énergie, TVA réduite…) et les investisseurs en quête de travaux et d’un rapport surface / prix de vente intéressant dans le cadre du déficit foncier. De plus le nouveau dispositif Denormandie, copiée sur le Pinel ancien, plaira à ces même investisseurs.

Nous trouvons ces maisons, souvent faites de briques rouges (parfois enduites), dans des villes où l’industrie, textile notamment, y était très présente (Roubaix, Tourcoing, Wattrelos…) mais aussi dans les villes parmi les plus convoitées de la métropole lilloise (La Madeleine, Lambersart, Lomme-Euratechnologies…) ainsi que dans certains quartiers de Lille (Wazemmes, Moulins, Bois Blancs, CHR…)

Prenons l’exemple de Tourcoing. La maison 1930 y représente plus de 80% des biens immobiliers ainsi que la moitié des transactions. Le prix moyen est situé autour de 130.000 euros pour 93m2 de surface moyenne, ce qui fait de la « 1930 » le meilleur rapport prix/surface.

Pour autant, aucune agence immobilière ne s’est consacrée entièrement à ces maisons connues de tous les habitants de la région. Nous avons donc décidé d’y remédier et ainsi faire de notre agence votre partenaire idéal pour la revente ou l’achat de votre 1930.

Nous proposons nos services dans toute la métropole lilloise.

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