ma1930 est fière de vous proposer en exclusivité, cette charmante maison de 70m2 avec 2 chambres dans une rue à sens unique à 3 minutes à pieds du métro Phalempins. Vous ferez des économies d’essences puisque tout est à proximité (boulangerie, boucherie, librairie, pharmacie…)
RDC :
Une fois le hall d’entrée franchi nous entrons dans un séjour lumineux de 28m2 menant à une cuisine spacieuse de 8m2 et équipée : d’une hotte, d’un four et une plaque gaz.
Ensuite une salle de bain de 5m2 avec douche à l’italienne, meuble vasque et ballon d’eau chaude électrique (200l).
Carrelage au sol sur l’ensemble du RDC. Radiateurs électriques, fenêtres en DV avec volet électrique.
ÉTAGE 1 :
Un dégagement de 1,3m2 vous offre l’accès à une première chambre spacieuse de 13,2m2 avec un petit renfoncement ou on peut y aménager un dressing. Velux bois avec store, radiateur électrique.
Dans la seconde chambre (11,2m2) fenêtre double vitrage bois et radiateur électrique.
Parquet au sol sur l’intégralité de l’étage.
ÉTAGE 2 :
Pour finir on retrouve au dernier étage un espace de 9m2 qui si vous le souhaitez peut être aménagé (fenêtre et système de chauffage (les attentes sont déjà présentes) et décoration (sol, peintures)).
AUCUN EXTÉRIEUR
CARACTÉRISTIQUES :
– Quartier Phalempins
– Rue calme à sens unique
– Tout à l’égout
– Taxe foncière : 396€
– Chauffage électrique
– Travaux (plate-forme cuisine et SDB et meubles (refait à neuf il y a 7 ans)
– Aucun travaux majeurs à prévoir
Un joli coup de peinture sera fait dans l’ensemble de la maison pour la vente définitive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente net vendeur : 112.000€
Honoraires de négociation à charges acquéreur : 8.000€ TTC, soit 7,14% du prix net vendeur.
ma1930, l’agence qui casse des briques!
