248 000€

Une maison Rock’n Roll ;)

Réf : 2403140362

L’agence ma1930 vous propose cette jolie maison de type « Bâtir » située à Neuville-en Ferrain quartier du Bailly, à proximité des commerces, écoles, transports et grands axes.
Les beaux jours arrivants vous pourrez profiter de son bel extérieur bien exposé.

Caractéristiques :
-Maison de 100m2 habitables
-3 Chambres possibilité 4 en aménageant les combles
-Cuisine équipée ouverte
-Jardin de 150m2 et une terrasse de 25m2 environ
– Cave saine de 19m2
-Garage (avec électricité) pour une voiture
-2 places de parking privatives devant la maison
-Chauffage Gaz
-Menuiseries double vitrage avec volets

Pour nos lecteurs assidus, quelques détails :

Au RDC :
Un hall d’entrée qui dessert l’accès à l’étage, la pièce de vie et les WC.
Un salon / séjour de 27m2, très lumineux et spacieux (4m de large) et dans la continuité une extension de 17m2 composée de baies vitrées coulissantes avec vue sur le jardin. La cuisine est ouverte sur l’extension. Elle est équipée (four, plaque de cuisson, bar américain). Au sol un carrelage uniforme sur tout le rez-de chaussée, radiateurs gaz. Les menuiseries sont en doubles vitrage PVC avec volets.

A L’ETAGE :
Accès via un escalier quart tournant.
3 Chambres (14,5/ 10 et 9,5 m2), toutes avec un parquet stratifié, double vitrage pvc, radiateurs gaz. La chambre de 9,5m2 donnant sur l’arrière de la maison comporte un point d’eau, il est tout à fait possible d’enlever le meuble vasque pour y installer une douche pour votre ado.

La salle de bain de 6m2 se compose d’un meuble double vasque et d’une belle douche à l’italienne. Présence d’une VMC en plus des deux fenêtres.

Cagibi qui accueille actuellement la machine à laver et le sèche-linge. Cet espace peut dans un futur proche accueillir un escalier double quart tournant, identique au premier, pour accéder aux combles que vous pourrez aménager afin d’obtenir une pièce supplémentaire. (étude du projet et devis à l’appui).

EXTERIEUR :
Jardin arboré de 150m2 environ exposé Sud/Sud-Est. Une terrasse carrelée de 25m2 environ avec spot au sol intégrés. Au fond du jardin, un abri pour y entreposer votre tondeuse et matériel de jardinage ou vélo. Puis l’accès au garage de 15m2. Garage avec porte motorisée et qui pourra accueillir votre voiture électrique.

CAVE:
Saine, de 19m2 idéale pour du stockage supplémentaire et pour y entreposer les machines à laver le linge si on aménage un 2ème étage).

Consommation énergétique (DPE) : D (217 kwh/m2/an)
Emission de GES : D (47 KgCO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1430€ et 1990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Prix de vente hors honoraires : 240.000€
Honoraires de négociation à charge acquéreurs : 8.000€ TTC soit 3,34% du prix net vendeur

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Gourdin, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Lille métropole 883344376 auprès de la SARL ma1930, au capital de 4000€ – 80 Rue Saint Blaise 59200 Tourcoing- RCS Lille Métropole n°842 456 014. Carte professionnelle T n° CPI 5906 2018 000 038 265 CCI Grand Lille – Absence de garantie financière: non détention de fonds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Bien géré par :

Valérie Gourdin

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