L’agence ma1930 est très fière de vous présenter cette maison de 66m2 composée de 3 chambres et d’un extérieur de 140m2. A proximité d’un arrêt de bus, écoles, grands axes , du boulevard de la Laine.

Caractérisques:
– 66m2 surface habitable
– 3 chambres
– Salle d’eau au rdc
– Extérieur de 140m2
– Menuiseries en Double vitrage PVC équipées de volets
– Cave saine sur toute la surface du rdc de la maison
– Tout à l’égout direct en façade
– Chauffage gaz
– DPE: E et E
– Taxe foncière : 568€
– Travaux: Electricité, isolation, sols, cuisine, salle de bain.

En détail:
La maison se situe en retrait de la rue au calme avec un espace de stationnement juste devant.

RDC: Une entrée qui dessert les différents espaces de la maison (séjour, l’étage, la salle d’eau, les toilettes et l’accès à la cave)
Un séjour de 17m2 qui donne sur le grand jardin. Carrelage au sol, trois fenêtres et une porte fenêtre en double vitrage PVC équipées d’un volet électrique, radiateur gaz.
Nous accédons à la cuisine d’une surface de 7,5m2. Carrelage au sol, fenêtre en double vitrage pvc avec volet mécanique, chaudière de marque “Saunier Duval”. Nous pouvons également accéder à la salle d’eau via la cuisine. Salle d’eau qui se compose d’un meuble vasque et d’une douche.
Nous avons réfléchis à l’optimisation de cette maison et le schéma parfait serait de monter la salle d’eau à l’étage afin d’obtenir un espace au rez-de-chaussée beaucoup plus spacieux avec une cuisine ouverte. Nous conserverions tout de même deux belles chambres à l’étage ce qui est la configuration logique d’un bien d’une superficie de 70m2.

1er Etage:
Nous trouvons 3 chambres (chacune d’une superficie de 10m2). Menuiseries en double vitrage avec volets roulants, radiateur gaz et au sol un parquet stratifié. Deux des chambres ont la vue sur le jardin.

Cave: Saine, elle fait toute la superficie du rdc de la maison. Hauteur sous plafond 1,85m environ. Idéale pour le stockage

Extérieur:
Un beau potentiel de 140m2 environ avec une terrasse, un jardin et un cabanon de 15m2. Exposition Sud-Ouest

Prix de vente net vendeur: 120.000€
Honoraires à charge acquéreur: 8.000€ soit 6,66% du prix net vendeur

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Gourdin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS ma1930 immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 883344376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ma1930.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr