ma1930 est ravie de vous présenter en exclusivité à 750m à pied du Centre-Ville, des transports et des commerces : une jolie maison de 102m2 habitables avec une belle cour et une terrasse suspendue.
RDC :
Vous entrerez par un petit SAS et arriverez dans le séjour d’une surface de 28m2 : fenêtre en double vitrage avec volet roulant et radiateur gaz. Dans le prolongement, vous trouverez la cuisine (12,2m2) illuminée par le dôme, la fenêtre et la porte fenêtre menant à la cour. Elle est entièrement équipée : plaque gaz, four, hotte, lave-vaisselle.
Au fond de la maison : le WC avec l’espace buanderie (attente machine à laver et sèche-linge) et chaudière à condensation. L’ensemble du rez-de-chaussée est recouvert d’un carrelage au sol.
1er étage :
Un pallier vous desservira une première chambre de 11,3m2 avec placard intégré, 2 fenêtres double vitrage en bois avec volet roulant, radiateur gaz. Parquet flottant au sol
Une deuxième pièce accueille la grande salle de bain (de plus de 10m2), au sol du lino. Bonne nouvelle, on y retrouve douche, baignoire, WC et meuble vasque. Doubles fenêtres en double vitrage et radiateur gaz.
2ème étage :
Une belle chambre de presque 30m2 pourrait éventuellement être divisée en 2 chambres indépendantes (l’électricité est déjà séparée). Elle présente 2 vélux avec stores occultants et 2 radiateurs gaz. Parquet flottant au sol
Possibilité de créer une mezzanine dans les combles (complètement isolé)
Extérieur :
Ici 2 extérieurs : une première terrasse en RDC très cocooning vous permettra d’accueillir une table et des chaises. Le petit plus : une deuxième terrasse suspendue est présente pour y installer vos transats 😉
Caractéristiques :
– Chaudière à condensation : chauffage + eau chaude (2015)
– Porte d’entrée (2018)
– Tout à l’égout
– Diagnostics presque irréprochable (pas d’amiante, pas de plomb)
– Cuisine et SDB
Visite virtuelle disponible sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente net vendeur : 160.000€
Honoraires de négociation à charges acquéreur : 9.000€ TTC, soit 5,62% du prix net vendeur.
