129 000€

Une belle rénovation à l’Union

Réf : 2309070332

ma1930 est fière de vous proposer en exclusivité, cette charmante maison de 80m2 avec 4 chambres dans une impasse dans le secteur de l’Union.
Le secteur de l’Union présente beaucoup d’atouts puisqu’on y retrouve énormément de commodités à proximité, en effet vous ferez des économies d’essences puisque tout peut se faire à pied (boulangerie, boucherie, pharmacie, écoles, Lidl, métro (mercure)…) Et si vous avez la voiture, il est possible de se garer facilement dans la rue et vous pourrez emprunter l’autoroute à moins de 5min.

RDC : Une fois le hall d’entrée franchi nous entrons dans un séjour lumineux de 21,5 m2 menant à une cuisine de 8m2 qui reste à équiper.
Ensuite un WC et une salle de bain de 4m2 avec douche à l’italienne, meuble vasque).
Parquet au sol sur l’ensemble du RDC (sauf pour la salle de bain). Radiateurs gaz, fenêtres en DV avec volet électrique.
Une dernière pièce de pratiquement 5m2 pourrait être utilisé en buanderie (attentes machines à laver).

ÉTAGE 1 : Un dégagement vous offre l’accès à une première chambre spacieuse de 11,2m2. Fenêtre bois en double vitrage, radiateur gaz. Dans la seconde chambre (11m2) fenêtre double vitrage bois et radiateur gaz. Parquet au sol sur l’intégralité de l’étage. La seconde chambre est passante et mène au deuxième étage.

ÉTAGE 2 : Un dégagement nous dessert 2 autres chambres : une première de 10,7m2 vélux neuf en double vitrage et radiateur gaz. Un dernier espace nuit pourrait être utilisé pour un bébé/jeune enfant (7,1 m2), velux en double vitrage et radiateur électrique.

AUCUN EXTÉRIEUR

Beaucoup de travaux ont été entrepris dans cette maison, réalisé par des entreprises, voici le détail :
– Chaudière en 2020
– Toiture principale en 2021
– La toiture de l’extension cuisine/sdb en mars 2023
– Porte d’entrée en mars 2023
– Fenêtre façade avant en 2020
– Vélux dans l’une des chambres
– L’ensemble de l’électricité et de la plomberie
– La salle de bain en 2020
– Un rafraichissement total de la maison le mois dernier

CARACTÉRISTIQUES :
– Quartier Union
– Rue calme en impasse
– Tout à l’égout
– Taxe foncière : 450€
– Chauffage gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente net vendeur : 121.000€
Honoraires de négociation à charges acquéreur : 8.000€ TTC, soit 6,61% du prix net vendeur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Nys, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Lille métropole 949783534 auprès de la SARL ma1930, au capital de 4000€ – 80 Rue Saint Blaise 59200 Tourcoing- RCS Lille Métropole n°842 456 014. Carte professionnelle T n° CPI 5906 2018 000 038 265 CCI Grand Lille – Absence de garantie financière: non détention de fonds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Bien géré par :

Marine Nys

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