C’est avec fierté que l’agence ma1930 vous propose cette maison semi mitoyenne de type bel étage située à Roubaix.
En résumé :
– Entre le quartier « Moulin – Potennerie » et le quartier « Sainte-Elisabeth »
– Superficie : 108 m²
– 2 chambres dont une au rez-de-chaussée
– 2 salles de bain dont une au rez-de-chaussée
– 2 WC séparés
– Quelques menuiseries à prévoir
– Tout à l’égout
– Terrasse de 16 m² exposée Sud-Est
– Une cour extérieur d’environ 40 m² sans vis-à-vis
– 1 garage de 40 m²
– Chauffage : Gaz et électrique
– Taxe foncière 2022 : 900€
En détails, pour nos plus fidèles lecteurs :
AU REZ-DE-CHAUSSEE :
Depuis l’entrée vous pouvez accéder au grand garage de 40 m² où vous pourrez garer votre véhicule à coté de votre atelier où vous rangerez vos outils. Le garage peut en l’état accueillir 1 voiture mais si vous n’avez pas beaucoup d’outils alors vous pourrez en garer deux ! Le garage fait une hauteur de 3.16m, la cour est accessible par le garage. Un espace buanderie avec un point d’eau est présent dans cet espace.
Face à la porte d’entrée se trouve une chambre de 14.50 m² avec un espace bureau, une salle de bain de 4 m² avec une baignoire et une vasque puis un WC séparé. Un autre accès à la cour se fait par une double porte vitrée équipée d’un volet électrique.
A L’ETAGE :
Un magnifique escalier en terrazzo vous mène aux pièces de vie. A l’étage un espace dessert une salle d’eau petite mais très optimisée avec double vasque, un WC séparé et le séjour. Très lumineux, il a une superficie de 28 m², vous remarquerez les détails en marbre présent. Depuis le séjour, vous accédez à une agréable terrasse de 15 m² sur laquelle vous pourrez profiter du soleil. La cuisine est elle aussi lumineuse, elle est équipé avec de nombreux rangements et tout l’électroménager, il ne vous restera plus qu’à amener votre frigo ! Spacieuse, vous pourrez vous installer pour y prendre des repas.
AU SECOND :
Tous les espaces ont été optimisés même sur le palier ! Une chambre mansardée de 12 m² au sol avec là encore des espaces de rangement. Une pièce, qui actuellement sert de dressing mais qui pourrait également servir de bureau ou encore de chambre pour un bébé.
DPE « E » -> L’ensemble des menuiseries est en simple vitrage ! (sauf les fenêtres du second)
La maison est équipée du tout-à-l’égout
La chaudière à condensation est récente, les radiateurs des chambres sont électriques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente NET VENDEUR : 181 000€
Honoraires de négociation à charge acquéreur : 9 000€ TTC soit 4.97% du prix net vendeur
