L’agence ma1930 est très fière de vous présenter cette maison de 100m2 composée de 4 chambres et d’un extérieur de 20m2. A proximité immédiate du métro (2min à pied à peine), des écoles, commerces et grands axes dans une rue calme en sens unique.

Caractérisques:
– 100m2 surface habitable
– 4 chambres
– Combles aménagés (surface non habitable), idéal pour le stockage
– Salle de bain au rdc
– Extérieur de 20m2
– Menuiseries en Double vitrage PVC et volets électriques
– Plateforme et extension rénovées en 2011
– Chéneaux ok
– Tout à l’égout direct en façade
– Chauffage gaz: chaudière à condensation
– DPE: D et D
– Taxe foncière : 612€
– Travaux: finitions à prévoir

En détail:
RDC: Un couloir dessert le salon /séjour de 30m2 environ, carrelage au sol, fenêtres en double vitrage avec volets électriques, radiateur gaz. Cette grande pièce de vie est ouverte sur la cuisine équipée bien lumineuse grâce à son puit de lumière. Cuisine qui se compose de nombreux rangements et des éléments électroménagers suivants: four, plaque gaz, et hotte. Les attentes pour le lave-vaisselle sont prévues. Dans la continuité nous accédons à un couloir qui nous mène aux toilettes et à la salle de bain (baignoire, simple vasque, radiateur sèche serviettes, extracteur d’air) très lumineuse.

1er Etage:
Nous retrouvons deux chambres (10,5m2 et 11,35m2). Menuiseries récentes en double vitrage et volets électriques, radiateurs gaz, parquet stratifié au sol. Dans l’une un espace de rangement se situe sous l’escalier et dans l’autre un dressing en placo sur toute la hauteur avec des portes coulissantes.

2ème Etage:
2 chambres (11,5m2 et 7,5m2 mais avec une surface au sol de 12m2). Toutes deux ont conservé le plancher d’origine, velux récents en double vitrage avec des occultants, radiateur gaz. Dans la plus petite des chambres, un accès aux combles via une échelle de meunier. Combles isolés, plaqués et velux récents. Idéal pour le stockage (au sol 13,5m2 mais la surface n’est pas habitable car très mansardée).

Extérieur:
Une cour de 20m2 environ exposition Sud-Est avec un petit cabanon.

Prix de vente net vendeur: 150.000€
Honoraires à charge acquéreur: 8.000€ soit 5,33% du prix net vendeur

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Gourdin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS ma1930 immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 883344376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ma1930.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr