L’agence ma1930 est très fière de vous présenter cette maison de 95m2 composée de 3 chambres et d’un petit extérieur. Aucun travaux à prévoir. A proximité du métro, des écoles, parcs, commerces et grands axes dans une rue calme en sens unique. Idéale primo accédant ou pour du locatif.
Visite Virtuelle disponible sur notre site.
Caractéristiques:
– 95m2 surface habitable
– 3 chambres
– Salle de bain à l’étage
– Menuiseries en double vitrage PVC et volets roulants
– Toiture, chêneaux et plateforme en très bon état.
– Combles isolés
– Tout à l’égout direct en façade
– Chauffage gaz (entretien chaudière effectué)
– DPE: D et D
– Diagnostics: Aucunes anomalies électriques
– Taxe foncière : 429€
– Travaux: Aucun.
En détail:
RDC: Un couloir dessert le salon /séjour de 30m2 environ, carrelage au sol, fenêtres en double vitrage pvc avec volets roulants, radiateur gaz. Cette grande pièce de vie est ouverte sur la cuisine équipée bien lumineuse grâce à son puit de lumière. Cuisine de 16m2 qui se compose de nombreux rangements et des éléments électroménagers suivants: four, plaque à induction et hotte. Les attentes pour le lave-vaisselle sont prévues. Cuisine neuve qui a encore les plastiques de protection sur les façades des meubles. Dans la continuité nous avons un accès sur la cour extérieure entièrement carrelée et orientée Sud Est.
1er Etage:
Un grand palier qui dessert deux pièces. Palier où il est possible d’aménager des rangements sous l’escalier. Nous trouvons tout d’abord, une chambre de 14,4 m2 environ, radiateur gaz, double vitrage pvc et volets roulants, au sol un parquet stratifié imitation parquet chêne massif. Puis la salle de bain qui se compose d’une baignoire et d’un lavabo simple vasque. Radiateur gaz, double vitrage pvc et volets roulants. WC et la chaudière de marque Leblanc. Au sol un lino.
2ème Etage: Une chambre de 10m2 de surface habitable (au sol 14m2) et/ou un espace nuit, bureau de 6m2 de surface habitable (au sol nous avons 10m2). Toutes deux sont équipées de velux récents en double vitrage. Un parquet stratifié imitation chêne massif, radiateur gaz.
Combles isolés au sol où l’on peut y faire un peu de stockage.
Extérieur:
Une cour carrelée de 6m2 environ exposition Sud-Est.
Prix de vente net vendeur: 130.000€
Honoraires à charge acquéreur: 8.000€ soit 6,15% du prix net vendeur
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Gourdin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS ma1930 immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 883344376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ma1930.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
