305 000€

Une 1930 atypique avec garage à Linselles !

Réf : 2311200341

L’agence ma1930 est fière de vous présenter cette jolie maison parfaitement rénovée dans la ville de Linselles.
Vous y trouverez 3 chambres, un grand jardin à l’arrière de la maison de 180m2 et 30m2 à l’avant. Et surtout un garage de 16,3m2.

RDC :
Vous entrez par un sas parfaitement bien optimisé : une fois descendu quelques marches, vous pourrez ranger vos manteaux et vos chaussures, pratique non ?
Puis le séjour en forme de L de plus de 35m2. Ici, parquet au sol, fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques et radiateurs gaz. On passe ensuite dans la cuisine lumineuse grâce à son dôme. Elle est complètement équipée : hotte, plaque électrique, lave-vaisselle, frigo, micro-onde intégré. Elle est récente et a été parfaitement bien entretenue par les propriétaires. Parquet au sol dans la cuisine, baie vitrée en double vitrage récente (4ans) menant à l’extérieur.
Pour finir avec le rez-de-chaussée, la salle de bain neuve (- de 2 ans) avec baignoire et meuble vasque. Les WC sont séparés.

1er étage :
Sur le même pallier se trouvent les 3 chambres (10,2m2-10,1m2 et 10m2). Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques. Parquet au sol et radiateur gaz. Dans l’une des chambres se trouve la trappe pour accéder au grenier.

Extérieur :
Une terrasse vous permettra (quand il fera beau bien entendu) de profiter sans vis-à-vis du soleil. La seconde terrasse vous permettra de prendre l’appéro et dans le jardin (180m2) d’y installer une piscine peut être ?
Vous vous demandez ce qu’est le petit abris ? C’est le cellier, on y retrouve les attentes pour la machines à laver et le sèche-linge. L’électricité y est installée.

Pour terminer et le plus important pour certain : le garage. On y accède par le fond du jardin par une petite allée. Le stationnement est malgré tout très aisé à l’avant de la maison.

Caractéristiques :
-Chaudière gaz saunier duval (7ans)
-Tout à l’égout (mois d’un mois) réalisé par forrage avec entreprise
-Maison rénovée et décorée avec soin

Consommation énergétique (DPE) : E
Emission de GES : E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Prix de vente net vendeur: 293 000€
Honoraires de négociation à charge acquéreur : 12.000€ TTC soit 4,09% du prix net vendeur

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Nys, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Lille métropole 949783534 auprès de la SARL ma1930, au capital de 4000€ – 80 Rue Saint Blaise 59200 Tourcoing- RCS Lille Métropole n°842 456 014. Carte professionnelle T n° CPI 5906 2018 000 038 265 CCI Grand Lille – Absence de garantie financière: non détention de fonds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Bien géré par :

Marine Nys

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