179 000€

Une 1930 à deux pas de l’usine avec un grand jardin

Réf : 2401250348

L’agence ma1930 vous présente à 19 pas de l’usine et à 30 pas de lys lez lannoy, cette maison au grand potentiel comprenant 3 chambres, un garage pour moto ou vélo et un grand jardin de 300m2.

En détail :

RDC : vous entrez par un sas qui vous dessert : la cave, les escaliers et la porte menant au séjour.
Une fois passé cette porte, vous découvrirez une surface de 30m2, parquet au sol, fenêtre en simple vitrage avec volet et radiateur gaz. Au fond à gauche de cette pièce : la cuisine, équipée de meubles hauts et bas mais sans électroménagers. Une porte vous mène dans la salle de bain de 2,2m2 avec baignoire et meuble vasque. Fenêtre, carrelage au sol.

Ensuite, vous arriverez dans la véranda d’une surface de 11m2, ici se trouve le WC et un placard. Les attentes pour la machine à laver sont également présentes. Au fond de cette pièce, un long couloir menant sur l’avant de la maison, vous permettant de ranger les vélos, une ou 2 motos, les poubelles et encore plein d’autres choses…

1er étage : Un dégagement vous permettra d’accéder aux 3 chambres : 11,7m2, 11m2 et 13,66m2. L’une des chambres contient un placard.
Fenêtre en simple vitrage, plancher d’origine au sol et radiateur gaz.
Une trappe est présente dans l’une des chambres et permet d’accéder aux combles.

Extérieur : Une grande terrasse présentant 2 dépendances vous amènera vers le gigantesque jardin de près de 300m2. Vous pourrez y aménager un beau potager !

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
-Tout à l’égout indirect
-Toiture saine
-Chauffage gaz (chaudière 5 ans)
-Taxe foncière : 493€

TRAVAUX À PRÉVOIR :
-Remplacement des menuiseries actuellement en simple vitrage
-Si on le souhaite : aménagement de la véranda pour la transformer en pièce « réellement habitable »

Consommation énergétique (DPE) : F
Emission de GES : F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Prix de vente net vendeur: 165 000€
Honoraires de négociation à charge acquéreur : 9.000€ TTC soit 5,45% du prix net vendeur

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Nys, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Lille métropole 949783534 auprès de la SARL ma1930, au capital de 4000€ – 80 Rue Saint Blaise 59200 Tourcoing- RCS Lille Métropole n°842 456 014. Carte professionnelle T n° CPI 5906 2018 000 038 265 CCI Grand Lille – Absence de garantie financière: non détention de fonds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Bien géré par :

Marine Nys

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