ma1930 est fière de vous présenter cet appartement au cachet incomparable. Situé le long de l’Avenue Gustave Dron dans l’immeuble des Arcades (construit entre 1930 et 1932 par les architectes Maurice Batteur et Léon Chandèze), il associe logements et commerces. Comme vous le savez peut être l’immeuble des Arcades constitue l’une des pièces maîtresses du patrimoine immobilier tourquennois. De plus, vous êtes à proximité du Centre ville (métro, tramway, bus, commerces, écoles… et surtout proche de l’agence ma1930 ! Alors convaincu ? Vous souhaitez en savoir davantage sur cette appartement ?
Une fois l’entrée de l’immeuble passée, vous allez monter au 3e étage et vous aurez la chance d’emprunter l’ascenseur principal de style Hausmanien (je vous assure, on se croirait à Paris).
Vous l’avez sûrement déjà imaginé, mais cet appartement est très stylé. L’entrée (9,35m2) vous dessert 2 pièces : le lumineux séjour d’une surface de 40m2, fenêtres en double vitrage avec volet roulant, et une vue plutôt dégagée sur l’avenue (non pas celle des Champs Elysées mais pas loin). Puis la salle à manger d’une surface de 14,3m2, ici vous trouverez des placards de rangement. Parquet chevron dans ces 3 pièces.
La salle à manger vous dessert l’ensemble des espaces nuits : une première chambre sur votre droite d’une surface de 17,5m2. Sur votre gauche, un dégagement vous mène au WC (même celui-ci a du style) puis 2 chambres : une première de 10m2, et une seconde de 14,85m2 avec salle de bain (7,8 m2) (baignoire, vasque et placard de rangement). Fenêtres en double vitrage, parquet chevron au sol.
Et enfin : la cuisine plus qu’équipée, d’une très bonne qualité (35 000€) : four, four-micro onde, hotte, plaque électrique, lave vaisselle, et pour les amateurs : une cave à vin.
La petite touche finale : un balcon d’une surface de + ou – 4m2 vous permettra de prendre un bon café (ou un bon vin) avec vue sur le jardin de l’Hospice d’Havré. Un ascenseur d’appoint s’y trouve également pour descendre directement au sous sol, ou bien dans l’espace garage. Oui oui, vous l’avez bien compris, l’appartement dispose d’une cave privative et d’un garage ! Vous n’avez pas d’excuse pour le stationnement.
Quelques travaux dans l’appartement ont été réalisés récemment : fenêtres en double vitrage (cuisine, WC, une des chambres et porte menant au balcon). Le remplacement complet de la cuisine équipée. Le tableau électrique et le dispositif de mise à la terre.
Pour vous parler un peu de la copro, plusieurs travaux y ont été réalisés : le ravalement de la façade avant, le remplacement de la chaudière, la remise aux normes des ascenseurs et le remplacement de la toiture des garages.
Pour plus d’informations :
– Syndic CORNIL
– 120 lots
– entre 350 et 400€ de charges de copropriété mensuelles
– pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente net vendeur : 255 000€
Honoraires de négociation à charges acquéreur : 6500 € TTC, soit 2,54% du prix net vendeur.
ma1930, l’agence qui casse des briques!
