L’agence ma1930 est très fière de vous présenter ce superbe appartement extrêmement bien placé, à deux pas de la gare et du centre-ville, dans l’ancienne Poste de l’avenue Gustave Dron.
Caractéristiques :
– Emplacement dans un bâtiment emblématique de style Art Déco
– Superficie carrez : 98m2
– actuellement deux chambres avec possibilité d’une troisième
– 1 chambre avec sa propre salle d’eau (airbnb?) et indépendante du reste
– Salle de bain
– Cuisine équipée
– Cave privative
– Copropriété de 180 lots (dont 59 appartements) pour 362€/trimestre
Situé en plein cœur de Tourcoing, l’entrée se fait par la grande porte de ce bâtiment iconique connu de tous les tourquennois.
Une fois l’entrée passée, le couloir Art Déco nous emmène vers une coursive, direction l’appartement.
Celui-ci distribue dès l’entrée une première chambre et sa pièce d’eau privative. C’est idéal pour une chambre d’ami, un ado ou une location AirBnB. Cette pièce est isolée du reste du logement.
Nous entrons dans le vif du sujet et abordons la pièce de vie qui comprend à la fois le salon, la salle à manger et la cuisine. Très lumineuse grâce à l’immense baie vitrée (qui donne sur une rue calme) elle dispose d’une belle hauteur. Parquet stratifié au sol excepté dans la cuisine (faïence).
À l’étage:
Une seconde chambre.
Une grande salle de bain que vous pourrez remodeler à votre goût.
La mezzanine pourrait très bien être cloisonnée; ce qui vous donnerait une troisième chambre. En l’état c’est une belle vue sur le séjour, parfait pour un bureau en télétravail ou un espace de jeux.
L’appartement dispose également d’une cave en pleine propriété.
Vous constaterez sur les photos qu’il est à usage de bureau actuellement mais je précise ici qu’il n’y a pas eu de changement de destination. Autrement dit, il s’agit bel et bien d’un appartement au niveau cadastral.
Concernant la copropriété:
– Syndic CORNIL
– 180 lots
– 362€ de charges trimestrielles
– pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente net vendeur : 170.000€
Honoraires de négociation à charges acquéreur : 8.000€ TTC, soit 4,70% du prix net vendeur.
ma1930, l’agence qui casse des briques!
