183 000€

Un beau jardin, pas de travaux! Canon quoi!

Réf : 2203230203

Toute l’équipe ma1930 est très fière de vous présenter cette jolie 1930 qui ne présente aucuns travaux.

Pour les amateurs de synthèse, les principales caractéristiques de cette belle maison :

– maison 1930 de 90m2
– absence de travaux
– 3 chambres
– chauffages électriques très économes de dernière génération
– tout à l’égout direct en façade
– menuiseries de très bonne qualité
– volets roulants motorisés
– VMC
– taxe foncière 600 euros environ

Pour nos lecteurs assidus, quelques détails :

Au RDC :
Un séjour/salle à manger/salon de près de 33m2 entièrement carrelé. Vous constaterez que l’escalier quart-tournant ne prend que très peu de place, ce qui confère à la pièce de l’espace et beaucoup de clarté. Les murs ont été doublés et isolés ++

Un couloir nous emmène à la fois vers l’espace buanderie et le WC indépendant avant d’arriver dans la cuisine, en excellent état, de 13m2, et où tout reste! (hotte, four, plaques induction, lave-vaisselle)
Une baie vitrée sur toute la largeur, avec volet roulant motorisé, nous attire vers le jardin mais j’y viendrai ensuite.

Au 1er :
Un couloir en angle dessert:.
La plus grande chambre en façade avant de 14,79m2. Menuiserie bois double vitrage et volet roulant motorisé, parquet stratifié. Ensuite la salle de bain de 7,35m2 comprenant: douche , baignoire, vasque. Menuiserie en double vitrage et parquet bâteau au sol.

Au 2nd :
Deux espaces nuit de taille relativement similaire, respectivement de 8m2 et 7,5m2 (environ 13m2 au sol). Vous constaterez sur les photos qu’un lit deux places y trouve parfaitement sa place. Les prestations sont identiques, à savoir : velux double vitrage avec occultant, radiateurs électriques dernière génération et parquet stratifié.

À l’extérieur :
On en arrive au superbe jardin, de très belle taille puisqu’avec la terrasse, ce jardin mesure près de 100m2. Très bien orienté, engazonné avec une vue très dégagée. Au fond, un grand cabanon de jardin.

Les derniers travaux consistent en:
remplacement du moteur de la VMC
remplacement des radiateurs pour de plus performants (ce qui a permis de gagner une classe énergétique)
pose de palissades extérieurs en remplacement de celles tombées pendant la tempête.

Il s’agit ici d’une belle maison 1930 traditionnelle où vous n’aurez aucuns travaux à réaliser. Les vendeurs en ont pris très grand soin.

Prix de vente hors honoraires : 175.000€
Honoraires de négociation à charge acquéreurs : 8.000€

ma1930, l’agence qui casse des briques!

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Bien géré par :

Thomas Gourdin

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