ma1930 est fière de vous présenter, à proximité des commerces et axes routiers dans le quartier du Brun-Pain, cette splendide maison des années 30 qui a bénéficié d’une rénovation complète et de qualité !

Caractéristiques :

– 127m² habitables
– 3 chambres dont 1 grande suite parentale (dressing, salle de bain, WC)
– Tout-à-l’égout
– Double vitrage
– Chaudière Viessman à ventouse
– Alarme, adoucisseur, climatiseur mobile
– Terrasse 25m² sans vis-à-vis et exposée sud-ouest
– Taxe foncière : 447€

En détail :

RDC :

Une fois la porte d’entrée franchie, le ton est donné ! Le hall d’entrée affiche des matériaux chaleureux avec ses éléments d’origine : escaliers, placard en bois, etc. Il dessert la pièce de vie, la cuisine et les étages supérieurs.
La pièce de vie regroupant la salle à manger et le salon s’étend sur une surface de 40m² et bénéficie d’une belle luminosité. Totalement rénovée, elle conserve le charme de l’ancien avec ses murs en briques naturelles ainsi que la cheminée d’époque parfaitement entretenue. Dans l’autre aile de la maison, on découvre une splendide cuisine de 13m² équipée et moderne, qui contraste avec les murs en briques d’origine, le plafond en bois et le plan de travail en pierre naturelle, apportant énormément de cachet à la pièce. Dans le prolongement de la cuisine, vous trouverez une première salle de douche, un WC ainsi qu’une buanderie des plus fonctionnelles.

1er étage :

Un palier lumineux distribue deux chambres qui profitent d’une bonne hauteur sous plafond (environ 3m). La première développe une superficie de 13m² et est équipée de rangements intégrés. La seconde, d’une superficie de 16m², est dotée d’une mezzanine réalisée par un menuisier (qui permet d’accueillir un lit supplémentaire).

2e étage :

L’étage des parents !
Une grande suite parentale de 22m², avec un espace nuit de 16m², une salle de bain avec baignoire et double-vasque, un dressing et des toilettes séparés (un ballon est présent à l’étage afin d’avoir de l’eau chaude instantanément).

Extérieur :
Une terrasse de 25m² en pierres bleues, au calme et à l’abri des regards, exposée sud-ouest. Parfaite pour recevoir ou bouquiner les après-midi d’été 🙂 De plus, un abri de jardin de 9m² complète l’extérieur. Il vous est possible de créer un toit-terrasse en complément.

Prix de vente hors honoraires : 288.000€
Honoraires de négociation à charge acquéreurs TTC : 3,2% soit 9.000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bierent, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS ma1930 immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 2022AC00209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ma1930.