221 450€

Superbe 1930 de 93m2 avec jardin secteur Euratechnologies

Réf : 2010290095

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ma1930 vous présente en exclusivité cette superbe maison 1930 tout droit importée des States !
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Enfin presque… Lomme c’est déjà pas mal ! Et dans un beau quartier qui plus est… Calme et sérénité sont les maîtres mots pour cette maison pourtant respectivement à 15 et 18 minutes à pied d’Euratechnologies et du métro Canteleu !
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Avec ses 93 m2 habitables, cette maison confortable et lumineuse est en parfait état technique et esthétique. Et pour cause : les propriétaires sont deux experts de l’énergie. Ils ont donc entretenu savamment leur bien, tout au long de leur 40 années de propriété. Au menu : électricité impeccable, excellente isolation, menuiseries oscillo-battantes en bois double vitrage… Des investissements qui se reflètent dans le dossier de diagnostic technique dont les résultats sont exceptionnels pour une maison 1930. Aucune présence de plomb (monsieur à personnellement passé des dizaines d’heures à récurer chaque coin de la maison, chaque marche d’escalier…), aucune présence d’amiante.. bref : un bijou !
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Imaginez vous entre deux sessions de télé-travail… Les 75 m2 aménagés de ce beau jardin sont votre bouffée d’air. Vous vous installez sur la terrasse et appréciez votre réussite : vous avez pris la bonne décision d’acheter cette maison 😉
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Le détail :
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Salon / Séjour (RDC) : 23 m2
Entrée via SAS d’entrée. Les couleurs clairs, dont le parquet stratifié de bonne facture, donnent une bonne luminosité à la maison. La fenêtre sur rue dispose de volets roulants électriques. La cheminée ouverte sera la meilleure alliée de vos soirée Netflix / Raclette. D’ailleurs, une fois les pommes de terre cuites, il vous suffira de les passer à table grâce au passe plat entre la cuisine et le séjour : pratique !
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Cuisine (RDC) : 12 m2
Belle cuisine équipée très lumineuse grâce au puit de lumière zénithal et à la baie vitrée menant au jardin. Grande ouverture sur le séjour. Carrelage au sol et tapisserie aux murs, on y trouve aussi la chaudière à gaz Chappée. L’accès à la salle de bain et aux WC se fait par une discrète porte à double battant.
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SDB / WC (RDC) : 7 m2
En extension de la maison, elle dispose de toutes les commodités : douche, baignoire, meuble vasque et sèche serviette. La VMC et la fenêtre sur le jardin assurent un bon recyclage de l’air. La maison est reliée au tout à l’égout.
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Étage 1 (chambre de 13 m2 et chambre de 12,3 m2)
Plancher bois en parfait état et charme de l’ancien. La chambre principale sur une rue particulièrement calme (rue en sens unique). Seconde chambre passante, utilisée en espace bureau et rangements, avec vue dégagée sur le jardin. Le mobilier de rangement sur place sera laissé aux acquéreur !
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Étage 2 (Bureau / Espace nuit de 7,7 m2 + chambre de 12,2 m2)
Espace divisé en deux avec un « espace nuit » de 7,7 m2, et une chambre de 12,2 m2. Toutes deux bénéficient de grands Velux qui offrent une belle luminosité et agrandissent les espaces.
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Jardin : 75 m2
Beau jardin aménagé avec deux espaces « terrasses » : une première carrelée au sortir de la cuisine, puis une en bois au premier tiers du jardin. Au fond, un cabanon de jardin et à ses côtés, on un barbecue fixe en briques qui vous permettra d’effectuer vos grillades en toute tranquillité.
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Cave : 16 m2
1,70m sous plafond, parfaite pour abriter votre collection de vin.
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CARACTÉRISTIQUES :
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Entièrement rénovée (électricité, isolation, sols, cloisons, peintures…)
A gardé tout le charme d’une 1930
À 15 et 18 minutes à pied d’Euratechnologies et du métro Canteleu
Très jolie façade
Extérieur aménagé de 75 m2
Menuiseries double vitrage
Chauffage / eau chaude au gaz
Fibre
Cave
Raccordé au tout-à-l’égout
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Taxe foncière 520€
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Alors convaincu ?

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Bien géré par :

Antoine Bruno

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