EN EXCLU : Studio de 22 m2 dans Lille rue Carpeaux (quartier Wazemmes) à mi-distance entre le parc Jean-Baptiste Lebas et le rond point des Postes. Il se situe à 550m du métro Wazemmes (ligne 1) ou 600m du métro Porte d’Arras (ligne 2) : environ 7 minutes à pied. Studio à destination d’investisseur, ou parent étudiant.

Dans une 1930 dans la partie arrière du bâtiment : studio fonctionnel entièrement rénové avec une partie salon / chambre de 12,4 m2 ouvert sur un couloir qui donne sur la cuisine et sur l’extérieur. Cuisine équipée (environ 3 m2) avec plaque électrique 2 feux, lave-linge, meubles hauts et bas, micro-onde, petit réfrigérateur, petite table murale (pliable).

La salle de douche fait environ 3,5 m2 avec un WC et une grande douche. Cumulus et petit radiateur sèche-serviette électrique, meuble vasque, spots et VMC.

Sur l’ensemble du studio : parquet stratifié et chauffage au sol.

Petite cour d’environ 4 m2 (donnant côté partie commune)

CARACTÉRISTIQUES :

– Entièrement rénové :
. Isolation mousse polyuréthane / plaquage / peinture
. Chauffage au sol
. Fenêtres bois double vitrage (quelques années)
. Volets roulants électriques
. Électricité / VMC
. Toiture extension Zinc (2018)
– Vendu avec certains meubles (clic-clac, lave-linge, micro-onde, petit frigo, rangements…)
– Précédents loyers 500€ / mois hors charges
– Taxe foncière : 320€
– DPE en cours

À PROPOS DE LA COPROPRIÉTÉ :

– Nombre de lots : 5 logements
– Pas de procédures en cours
– Charges prévisionnelles annuelles : 1400€ / an (200€ / an répercutés dans les charges du locataires)

Honoraires à charge acquéreur 5,26 % : 5.000 € TTC Prix de vente hors honoraires : 95.000 €
ma1930, l’agence qui casse des briques