124 950€

Semi flamande de 80m2 à La Marlière, Tourcoing

Réf : 2011040096

ma1930, l’agence spécialisée dans la transaction de maisons 1930.

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EN EXCLU

Jolie semi-flamande de 80m2 composée de 2 chambres avec jardin, située à Tourcoing limite Wattrelos, secteur « La Marlière », dans une rue calme à proximité des commerces et de la Belgique une fois.

Sur 2 niveaux :
– RDC : Petit sas d’entrée puis accès au séjour et salon de 29m2. Les menuiseries sont en double vitrage avec volet roulant. Au sol un carrelage récent (posé en 2016) et uniforme sur tout le rez-de-chaussée. Radiateurs électriques à économie d’énergie. Dans son prolongement une cuisine équipée de 11m2 (four, plaque vitro céramique, hotte). Un puit de lumière donne de la clarté à cette pièce et également une porte fenêtre donnant sur le petit potager (les légumes arrivent direct dans votre faitout, prêts à être savourés).
Une porte attenante donne sur la salle de bain qui accueille le cumulus, une douche d’angle, une simple vasque, un sèche serviette électrique. Les toilettes sont séparés (sanibroyeur).

– ÉTAGE 1 : Un palier qui distribue 2 chambres et un petit cagibi. Parquet stratifié uniforme sur tout l’étage. Toutes deux sont équipées de velux double vitrage occultants et de radiateurs électriques. Le petit plus de la 1ère chambre : elle fait 14m2 et comprend un dressing ! (idéal pour les fashionistas), la 2nde fait 9m2.

– EXTÉRIEUR : un jardin de 47 m2 avec un potager et une terrasse. Récupérateur d’eau de pluie et coffre de rangement pour votre outillage. Exposition Ouest.

CARACTÉRISTIQUES :

– Rue calme et à proximité des commerces
– Toiture et extension en bon état
– Travaux de rénovation récents ( salle de bain, électricité, carrelage, parquet).
– Absence de tout à l’égout direct (aucune fosse septique)
– Raccordement fibre possible
– Taxe foncière : 380€

Honoraires à charge acquéreur
Prix de vente hors honoraires : 119.000€
Honoraires de 5% TTC du prix net vendeur: 5.950€

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Bien géré par :

Valérie Gourdin

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