169 000€

Semi Flamande à travaux

Réf : 2202160193

ma1930, l’agence spécialisée dans la transaction de maisons 1930.

Maison à travaux avec un très beau potentiel.
Située à Roncq, secteur Blanc Four à proximité commerces, écoles et des grands axes.

Sur 2 niveaux :
– RDC : Sas d’entrée puis accès au salon/séjour de 30m2 . Pièce avec une belle hauteur sous plafond ainsi qu’une belle largeur. Fenêtre simple vitrage avec un joli vitrail d’époque, volet électrique. Radiateur Gaz. Carrelage Terrazzo au sol. Dans la continuité accès à l’extension dans laquelle se trouve l’espace cuisine avec vue sur la cour. Chaudière et radiateur gaz. Au sol carrelage terrazzo. Un recoin avec une baignoire sabot et un lavabo.

– ÉTAGE 1 :Un palier qui distribue 3 chambres (7,5m2, 10m2 et 9m2). Chacune est équipée de menuiseries en simple vitrage avec volets roulants. Au sol lino posé sur le plancher d’origine.

– COMBLES: 25m2 au sol à isoler et à aménager en chambre supplémentaire par exemple ou un espace jeux pour les enfants.

– CAVETTE : Se situant sous l’escalier, idéal pour le rangement voire même y installer le vestiaire.

– EXTERIEUR: actuellement 10m2 possibilité d’en obtenir 26 en supprimant l’abri en dur (dans lequel se trouvent les toilettes) et ainsi obtenir une belle cour pour les beaux jours. Exposition Ouest

CARACTÉRISTIQUES :

– Maison à travaux avec un beau potentiel
– Travaux à prévoir: électricité, menuiseries, tout à l’égout, cuisine, salle de bain .
– 3 chambres
– Facilité de stationnement
– Taxe foncière : 479€

DPE

Conso énergétique : E
Émission GES : E

Honoraires à charge acquéreur
Prix de vente hors honoraires : 160.000 €
Honoraires de 9.000€ TTC du prix net vendeur

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Gourdin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS ma1930 immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 883344376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ma1930

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Bien géré par :

Valérie Gourdin

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