216 532€

Maison de 120m2 avec projet de rénovation

Réf : 20112800101

ma1930, l’agence spécialisée dans la transaction de maisons 1930.
EN EXCLU
Maison semi-mitoyenne à travaux, beau potentiel une fois rénovée. Ci- dessous le descriptif des travaux qui peuvent être effectués et un aperçu 3D du rendu afin de pouvoir se projeter.
La surface habitable une fois la maison rénovée sera de 120m2
Située à Tourcoing, secteur «Gambetta», à proximité du métro, commerces, écoles et des grands axes.
Idéal primo accédants

Scénario envisagé de la maison totalement rénovée. Le devis travaux a été étudié et estimé par notre courtier “Travaux Meilleur Projet”, qui pourra affiner les montants selon vos souhaits et besoins.
La maison est vendue 125.000€ FAI et un budget travaux de 91.532€ a été estimé.

Sur 4 niveaux :
– RDC : Sas d’entrée puis accès au salon/séjour de 26m2. Parquet au sol et radiateurs gaz. Dans la continuité cuisine équipée baignée par un puit de lumière et fenêtre donnant sur la cour. Carrelage au sol et radiateurs gaz. Dans son prolongement la salle de bain avec douche et baignoire et le toilette séparé.

– ÉTAGE 1 :Un palier qui distribue 2 chambres. L’une de 13,2m2 et la seconde de 15m2. Toutes deux équipées de fenêtres en double vitrage et volets électriques. Radiateurs gaz, plancher d’origine.

– ÉTAGE 2: Deux chambres équipées de velux occultants. L’une d’elle comprend une mezzanine. L’isolation, menuiseries et électricité rénovées.

– CAVE : 12m2, saine et aérée, d’une hauteur de 1,90m

– EXTÉRIEUR : Une cour de 10m2

CARACTÉRISTIQUES :
– Maison à travaux (notre courtier en travaux peut vous fournir un devis personnalisé sur demande)
– Secteur prisé à proximité des commerces et transports
– Toiture et verrière en bon état
– Beaux volumes
– Tout à l’égout
– Menuiseries double vitrage et volets électriques
– Cuisine équipée
– Chaudière neuve et radiateurs gaz
– Electricité refaite entièrement
– Possibilité louer un garage à moins de 100m
– Taxe foncière : 723€

Honoraires à charge acquéreur
Prix de vente hors honoraires : 119.500€
Honoraires de 4,6% TTC du prix net vendeur: 5.500€
Coût des travaux: 91.432€

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Bien géré par :

Valérie Gourdin

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