Dans le secteur du blanc seau, à proximité des commerces, à 10min à pied du tramway « Trois Suisses », maison de 95m2 avec beaucoup de potentiel.
Caractéristiques principales :
– 95 m2
– 4 chambres (dont une avec point d’eau) 11m2 – 10,7 m2 – 8,2 m2 – 12 m2
– Fenêtres en double vitrage récentes (sauf pour une des chambres ainsi que la porte menant au jardin)
– Cour de 20 m2
– Taxe foncière : 500 €
– Toiture récente
TRAVAUX À PRÉVOIR :
– Installation du tout à l’égout
– Installation du système de chauffage
– Mise aux normes de l’électricité
– Sols, murs
– Installation d’une salle de bain
– Installation d’une cuisine
Vous arrivez par le long couloir qui dessert : juste en face de vous une cave très saine et sur votre droite, le séjour. Ici, une surface de 18m2. Cheminée d’origine. Lino au sol mais avec la possibilité de récupérer, avec un peu d’huile de coude (bien évidemment), le parquet chevron d’origine. Fenêtre double vitrage avec volet électrique.
Dans la continuité, la salle à manger ( 13m2), le petit plus : la verrière au plafond qui apporte beaucoup de luminosité à la maison. Carrelage au sol.
Au fond de la maison, une pièce de 9 m2pour accueillir votre future cuisine (toutes les attentes sont déjà présentes.
Attention, mettez vos manteaux pour aller au petit coin, les WC se trouvent dans la cour.
1er étage :
Un couloir dessert 2 espaces : un premier de 8,2m2, (baignoire, lavabo), fenêtre en simple vitrage. Le second de 11m2, fenêtre en double vitrage avec volets roulants. Moquette sur l’ensemble du premier étage au sol, avec toujours la possibilité de récupérer le plancher d’origine, pour les amoureux du cachet.
2ème étage : Un premier espace de 11m2, et un second de 10,3m2, velux en double vitrage, plancher au sol.
Extérieur : actuellement, une cour de 20m2, mais avec de l’imagination et de la motivation (et de la démolition), on arriverait facilement à 30m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 118.000 € TTC
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 7,27% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 110.000€ TTC
