140 000€

Maison 95m2 à fort potentiel Tourcoing Blanc Seau

Réf : 2009180089

ma1930, l’agence spécialisée dans la transaction de maisons 1930.

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Maison 1930 de 95 m2, 3-4 chambres, située au sud de Tourcoing dans le quartier Blanc Seau à la lisière de Roubaix, Mouvaux, Croix et Wasquehal. Proximité immédiate commerces (13 secondes à pied d’Intermarché), voie rapide (à 3km (6 minutes en voiture) de Carrefour Wasquehal), à 15 minutes à pied du métro Alsace, de la gare de Roubaix, ou 20 minutes des facultés de Roubaix.
Maison à fort potentiel pour investisseurs, des travaux, en veux-tu, en voilà ! Anciens loyers à 780€ / mois

Sur 3 niveaux :
– RDC : Sas d’entrée sur salon / salle à manger de 26 m2 avec ouverture sur une cour en longueur de 9m2 ainsi que sur une cuisine non-équipée suivi d’une buanderie avec cumulus électrique pour eau chaude et chaudière gaz pour le chauffage, qui donne sur un jardin ainsi que sur une partie salle de douche avec WC.
Carrelage au sol sur tout le RDC, menuiseries simple vitrage (à changer)

– ÉTAGE 1 : Accès au premier étage par la cuisine. Palier de 3,2 m2 qui donne sur 2 chambres de 10,2 et 11,6 m2, menuiseries double vitrage, sol : PVC sur plancher et placard de rangement sous escalier dans une des chambres. Radiateurs gaz dans les 2 chambres.

– ÉTAGE 2 : Accès par palier du premier vers un palier de 4,3 m2 distribuant 1 chambre de 10,5 m2 et un espace nuit de 7,9 m2 (possibilité de décloisonner et d’aménager l’espace différemment pour obtenir 2 vraies chambres). Radiateurs gaz, PVC sur plancher au sol, et velux (anciens).

– EXTÉRIEUR : 2 extérieurs séparés pour cette maison, le jardin principal de 45 m2 (pelouse / mauvaises herbes) qui est accessible depuis l’arrière de la maison (côté buanderie). Une cour en longueur de 9 m2 accessible depuis le salon.

CARACTÉRISTIQUES :
– Maison à travaux (notre courtier en travaux peut vous fournir des devis personnalisés sur demande)
– Possibilité créer une 4e chambre
– Chaudière gaz
– Cumulus électrique
– Cave
– Toiture : État moyen, chéneaux encombrés
– Tout-à-l’égout indirect
– Taxe foncière : info à venir
– DPE vierge

TRAVAUX À PRÉVOIR : Un peu de tout : électricité, la plupart des menuiseries, sols / murs / plafonds, SDB, cuisine, toiture à terme, revoir certains agencement éventuellement pour gagner en surfaces utiles, jardin à entretenir.

Honoraires à charge acquéreur 3,7 % : 5.000 € TTC Prix de vente hors honoraires : 135.000 €
ma1930, l’agence qui casse des briques

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Bien géré par :

Thomas GOURDIN

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