120 750€

Maison 90m2 Croix rouge 2-3 chambres

  • tourcoing
  • 3 chambres
  • 90m²
  • Exterieur : 3m²

Réf : 2002250065

ma1930, l’agence spécialisée dans la transaction de maisons 1930. Maison 1930 sur 3 niveaux, de 90m2 située à Tourcoing (quartier Croix Rouge), à proximité de la rue du Chêne Houpline et différents commerces (métro Colbert à 1,3km). Maison composée de 2 chambres + 2 espaces nuit (possibilité de créer 3 vraies chambres en décloisonnant au 2e).
– RDC : Petit sas d’entrée donnant sur un salon / salle à manger de 26m2, fenêtre PVC imitation bois, oscillo-battante et en double vitrage, radiateur gaz. Dans son prolongement une cuisine équipée de 7m2 (four / plaques gaz / lave-vaisselle / meubles de rangement), spots intégrés, puit de lumière. En bout d’extension, une véranda de 6m2 (emplacement chaudière mixte) donnant accès à la SDB, au WC, à la buanderie ainsi qu’au petit extérieur : SDB de 4m2 avec baignoire, meuble double vasque ; buanderie 2,2m2 avec attentes lave-linge / sèche-linge ; et WC indépendants. Pour tout le RDC : carrelage au sol, menuiseries double vitrage (nouvelles et ancienne génération), et radiateur gaz.
– ÉTAGE 1 : Un petit dégagement donne accès aux 2 chambres du 1er ainsi qu’à l’étage. Une première chambre de 10 + 1m2 (rangements), fenêtre PVC double vitrage oscillo-battante avec volet roulant manuel et parquet stratifié au sol. La 2e chambre de 12,5m2, fenêtre PVC (imitation bois) double vitrage avec volet roulant électrique et lino imitation bois au sol. Radiateur gaz dans les 2 chambres, hauteur sous plafond 2m50. – ÉTAGE 2 : Petit dégagement distribue 2 espaces nuit (possibilité de créer une grande chambre). Une première pièce de 8,10m2 (13,5m2 au sol), parquet stratifié au sol ; une seconde de 7,4m2 (13,5m2 au sol également). 16,5m2 au total et 28m2 au sol. Velux double vitrage bois (ancienne génération), et absence de chauffage. – EXTÉRIEUR : Extérieur de 3m2, pas de quoi mettre une piscine, certes, mais un petit barbecue ça passe (ou son conjoint fumeur).
CARACTÉRISTIQUES :
– Chauffage et eau chaude au gaz (chaudière révisée) – Toiture OK
– Tout à l’égout – Taxe foncière : 475 €

DPE en cours

TRAVAUX À PRÉVOIR : Si l’on souhaite avoir 3 vraies chambres, le poste le plus important sera l’aménagement du 2e étage sous les combles pour en créer une grande (n’hésitez pas à nous solliciter pour un devis).
Hormis cela, pas de gros travaux, quelques rafraichissements / déco (meubles cuisine, crédence, peintures…).

Honoraires à charge acquéreur Prix de vente hors honoraires : 115.000€ Honoraires de 5% TTC du prix net vendeur ma1930, l’agence qui casse des briques !

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Bien géré par :

Thomas GOURDIN

  • 07 87 56 41 71
  • thomas@ma1930.com

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