141 750€

Maison 86m2 avec jardin de 30m2

Réf : 2104070112

ma1930, l’agence spécialisée dans la transaction de maisons 1930.
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En exclu, maison de 86m2 avec jardinet de 30m2 exposition Sud Est.
Idéal primo accédant.
Deux chambres, voire trois, située à proximité des écoles, parc, transports (bus, station V’lille et métro). A 10min à pied du centre ville et 8min à pied de la gare.
Maison sans travaux, juste à décorer selon ses goûts.

Sur 3 niveaux :
– RDC : Petit sas d’entrée donnant sur l’accès aux toilettes et ensuite sur un salon / séjour et cuisine ouverte d’une totalité de 35m2. Carrelage au sol uniforme sur tout le rez-de-chaussée. Radiateur gaz. Fenêtre double vitrage avec volet électrique. Cuisine équipée: gazinière 4 feux, four, hotte AEG, lave vaisselle, et de nombreux rangements sous le bar. Fenêtre au dessus de l’évier qui donne de la clarté et une vue sur le jardin. L’accès se fait via la baie vitrée.
– ÉTAGE 1 : Beau dégagement de 7,5m2 aménagé de rangements sous l’escalier et d’un mini dressing. Ce palier distribue une SDB de 7 m2 optimisée : baignoire / douche, meuble double vasque, sanibroyeur et attente lave linge (petit rafraîchissement à prévoir).Radiateur gaz, fenêtre double vitrage bois, lino au sol. Puis une chambre de 13m2 baignée de lumière grâce à ses deux fenêtres en double vitrage équipées de volets roulants. Radiateur gaz et au sol parquet stratifié.
– ÉTAGE 2 : Un espace bureau de 7m2, parquet stratifié au sol et deux velux viennent apporter de la lumière à la pièce. Puis une chambre de 14m2, équipée d’un grand dressing, grand velux, lino imitation parquet au sol et radiateur gaz. Ce 2nd étage peut subir un aménagement afin d’obtenir deux chambres de 10m2 chacune environ.

– EXTÉRIEUR : Joli jardinet fleuri de 30m2 avec une petite terrasse, un cabanon, un point d’eau. Le tout exposé Sud Est,idéal pour les beaux jours à venir

CARACTÉRISTIQUES :
– Chaudière gaz à condensation De Dietrich datant de moins d’un an (encore sous garantie).
– Cuisine équipée Ixina (année 2008)
– Menuiseries double vitrage avec volets.
– Tout à l’égout
– Taxe foncière 540 €

Honoraires à charge acquéreur 5 % : 6.750 € TTC
Prix de vente hors honoraires : 135.000 €
ma1930, l’agence qui casse des briques

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Bien géré par :

Valérie Gourdin

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