81 000€

Maison 80m2 avec finitions Roubaix

Réf : 2012180102

ma1930, l’agence spécialisée dans la transaction de maisons 1930.
Bonne affaire : Maison 1930 de 80 m2, 2 grandes (voire très grandes) chambres (possibilité 3), située à Roubaix proximité Wattrelos, Tourcoing et voie rapide. Pas de gros travaux, uniquement des finitions à prévoir. Idéale pour un premier achat !
Sur 3 niveaux :
– RDC : Large salon de 23 m2 avec poêle à granulés neuf. Menuiseries récentes (2018) en triple vitrage avec volets roulants électriques (à alimenter). Un passage (avec cumulus sous l’escalier) donne accès à la cuisine équipée en extension, avec four, hotte, plaque électrique, frigo, meubles de rangement + puit de lumière au plafond.
Carrelage au sol sur tout le RDC
* voir finitions à prévoir en bas de l’annonce*

– ÉTAGE 1 : Un palier dessert une grande chambre de 14,6 m2, menuiserie triple vitrage (2018) et volet roulant électrique (à alimenter) ; ainsi que la SDB de 7,2 m2 avec une grande baignoire, un WC, un meuble vasque, et les attentes lave-linge. Un radiateur sèche-serviette (acheté) reste à être fixé. Menuiserie triple vitrage (2018).
Parquet stratifié au sol sur tout le 1er étage.

– ÉTAGE 2 : Une grande chambre parentale de presque 24 m2 sur l’ensemble du 2e étage. Velux bois avec occultants, parquet stratifié au sol et radiateur électrique (fixé et branché). Possibilité de créer 2 vraies chambres grâce au positionnement central de la trémie.

– EXTÉRIEUR : pas d’extérieur

CARACTÉRISTIQUES :
– Maison avec quelques finitions (pas de gros œuvre)
– Cumulus électrique
– Chauffage par poêle à granulés + radiateurs électriques aux étages
– Toiture principale en bon état
– Façade refaite récemment (la plus jolie de la rue)
– Tout-à-l’égout
– Escalier RDC en hêtre massif tout neuf
– Menuiseries triple vitrage (2018)
– Volets roulants électriques (à alimenter)
– Isolation mur et planchers.
– Taxe foncière : environ 300€
– Pas d’extérieur
– DPE vierge

TRAVAUX À PRÉVOIR : Quasiment que des finitions : Spots à fixer, volets roulants à alimenter, enduits et peinture, contour de fenêtre, radiateurs électriques à fixer, raccordement évacuation cumulus, fixation des plinthes. La plupart des matériaux sont fournis et laissés à l’acheteur.
Seul sujet travaux à prévoir éventuellement, la couverture de la cuisine en extension (environ 7-8m2). Une infiltration a été réparée (le placo n’a pas encore été changé, cf photo cuisine*) mais une couverture en zinc (plus durable que le derbigum actuel) serait préférable pour une meilleure longévité.
Si vous n’êtes pas bricoleur et que vous souhaitez un devis travaux, notre courtier pourra vous accompagner gratuitement sur demande.

Honoraires à charge acquéreur 5,19 % : 4.000 € TTC Prix de vente hors honoraires : 77.000 €
ma1930, l’agence qui casse des briques

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Bien géré par :

Thomas GOURDIN

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