125 000€

Maison 80m2 au pied du métro Tourcoing

Réf : 2009160088

ma1930, l’agence spécialisée dans la transaction de maisons 1930.
EN EXCLU ! Jolie petite maison 1930 de 80 m2, avec 3 chambres et une salle de bain à l’étage + extérieur, idéal primo accédants / jeune couple. Maison saine et rénovée avec un agencement optimisé. Elle est située à Tourcoing à 30 secondes à pied du métro, et d’une célèbre pharmacie (la meilleure Pharmacie de Tourcoing), la pub c’est cadeau Xavier 😉

Sur 3 niveaux :
– RDC : Entrée de 3 m2 donnant sur une partie salon de 16,3 m2 lui-même ouvert sur une cuisine équipée récente (plaques électriques, four, hotte aspirante, meubles hauts et bas, bar…) d’une superficie de 7,6 m2. La cuisine est côté rue, la partie salon côté cour. Partie buanderie avec les attentes lave-linge, la chaudière gaz à condensation récente (environ 2-3 ans), extracteur d’air, sur environ 3,5 m2. Radiateurs gaz, carrelage au sol, et menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques.

– ÉTAGE 1 : Un palier de 5,5 m2 distribue une SDB de 7,5 m2 avec une douche italienne, une baignoire d’angle, un WC, une simple vasque et un radiateur sèche serviette. Menuiserie double vitrage PVC oscillo-battante, au sol du bambou blanc. Sur cet étage une première grande chambre de 13,2 m2. Radiateur gaz et menuiserie bois double vitrage oscillo et volets électriques pour le palier et la chambre, au sol un stratifié bois.

– ÉTAGE 2 : Dégagement de 1 m2 distribuant 2 chambres de 9 et presque 9 m2 (surface au sol 12-14 m2) avec velux bois double vitrage, radiateur gaz, et parquet stratifié au sol.

– EXTÉRIEUR : Baie vitrée du salon sur une jolie petite cour carrelée de 10 m2 exposée S/E, point d’eau + électricité.

CARACTÉRISTIQUES :
– Maison rénovée
– SDB au 1er étage
– Chaudière gaz récente (2-3 ans)
– Cave de 5 m2 avec léger cuvelage + ventilation
– Tout-à-l’égout
– Places de stationnement autour de la place
– Taxe foncière : 545 €
– Pas de travaux à prévoir

Honoraires à charge acquéreur 4,16 % : 5.000 € TTC Prix de vente hors honoraires : 120.000 €
ma1930, l’agence qui casse des briques

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Bien géré par :

Thomas GOURDIN

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