199 000€

Maison 1930 totalement rénovée et entretenue au coeur de Wattrelos

Réf : 2202070190

ma1930, l’agence spécialisée dans la transaction de maisons 1930.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE !

En résumé :

Maison de 95 m².
Wattrelos Centre, rue calme et dégagée à sens unique.
Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun, …)
Trois chambres/espace nuit et une pièce de 10m² au rez-de-chaussée laissant la possibilité à de multiples usages (bureau, salle de jeux, etc…)
Jardin de 80m² très bien exposé (sud-ouest).
Aucun travaux à prévoir. Maison parfaitement entretenue.
Toitures neuves, menuiseries et chaudière récentes.

En détail :

Sur trois niveaux :

RDC :

Un couloir vous donne accès à la pièce de vie et aux toilettes.

Le salon/séjour lumineux de 27m² est traversant et mène à la cuisine. Les accès aux étages se font depuis cette pièce grâce à un sas fermé optimisé en vestiaire.
Grande fenêtre en double vitrage et oscillo-battant, volets roulants électriques, deux radiateurs gaz neufs.

La cuisine équipée (four, plaque gaz 4 feux, hotte à extraction, lave-vaisselle, bar/coin repas …) mesure 14m² . Elle est très très lumineuse et fonctionnelle.
Vélux et puits de lumière latéraux, spots, radiateur gaz.

Derrière la cuisine se trouve une jolie pièce de plus de 10m². Elle donne accès à la salle de bain, à une petite buanderie et au jardin.
Cette pièce est un vrai plus. Elle vous laisse la possibilité d’y aménager un bureau, un atelier, une salle de jeux…
Porte fenêtre en double vitrage et volet roulant électrique, puits de lumière, placard intégrant le cumulus et la chaudière, radiateur gaz.

La salle de bain de 4,90m² récente dispose de tout : la baignoire, la douche, le meuble vasque et les deux colonnes de rangements.
Fenêtre en double vitrage, volet roulant manuel, spots, extracteur d’air, radiateur gaz.

La buanderie mesure 1,80m². Elle est optimisée pour accueillir le lave-linge et le sèche-linge (sortie extérieure).
Fenêtre simple vitrage.

Carrelage imitation parquet sur tout le rez-de-chaussée.

1ER ÉTAGE :

Un dégagement mène aux deux chambres.
Rangements sous l’escalier, Vélux, parquet stratifié, radiateur gaz.

Vous trouverez une première chambre de 10m² avec dressing.
Vélux, parquet stratifié au sol, radiateur gaz.

Une deuxième chambre de 12m².
Deux fenêtres double vitrage et oscillo-battant, parquet stratifié au sol, radiateur gaz.

2EME ÉTAGE :

Sas de 0,90m².

Un espace nuit sous comble de 14m² au sol (4,50m² habitables).
Vélux, moquette au sol, radiateur gaz.

EXTERIEUR :

Joli jardin de 80m² environ avec terrasse en bois de 17m².
Il paraît que ce jardin rendra petits et grands heureux.
On y trouve une véritable cabane en bois et une grande balançoire.
La terrasse laisse la place aux barbecues ou à la détente en profitant du soleil…
L’abri de jardin de 3m² dispose d’éclairage et de prises.

CARACTÉRISTIQUES

– Toitures neuves (principale et extensions)
– Chaudière neuve et cumulus
– Menuiseries PVC double vitrage avec volets manuels et électriques
– Aucun travaux à prévoir
– Diagnostics avec aucune anomalie !
– Taxe foncière : 422 EUR

Honoraires à charge acquéreur : 9 000 EUR TTC Prix de vente honoraires inclus : 199 000 EUR

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guillemette Deruelle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS ma1930 immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 894464924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ma1930
Honoraires à charge acquéreur : 9 000 EUR TTC Prix de vente honoraires inclus : 199 000 EUR

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Bien géré par :

Guillemette Deruelle

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