231 750€

Maison 1930 Rénovée à neuf Hellemmes Lille 80m2

Réf : 2010140093

ma1930, l’agence spécialisée dans la transaction de maisons 1930. Maison 1930 sur 3 niveaux, d’environ 80m2 avec 2 chambres et jardin située à Hellemmes (Lille) à 200m du métro Square Flandres et à moins de 5km du centre-ville de Lille dans une rue calme.
Maison actuellement en cours de rénovation totale (refaite à neuf :1er et 2e étages terminés), fin de chantier fin novembre / début décembre. Travaux réalisés par des professionnels du bâtiment avec factures et garanties + consuel pour l’installation électrique aux normes.
( ! ) plans et visuels 3D fournis à titre indicatif, le métrage des parties intérieures est susceptible d’être légèrement modifié. Dimensions principales avec extérieur prises par un géomètre. ( ! )
– RDC : Entrée distribuant un petit couloir (environ 4m2) avec rangements directement sur la gauche (placard chaussures, penderie, possibilité d’y déposer son vélo sans encombrer le passage) + verrière pour laisser passer la lumière. Face à cette entrée, l’accès à une cuisine neuve équipée (four, plaques vitro, hotte marque Brandt ou équivalent) et ouverte sur une partie salle à manger (total de la superficie cuisine + SàM environ 12,5m2). Dans la continuité (partie extension) se trouve un salon d’environ 16m2 avec accès 1erWC tout au fond + baie vitrée vers jardin. Au sol, carrelage imitation parquet. Superficie RDC environ 34m2.
– ÉTAGE 1 : Escaliers menant à un palier (environ 3m2) qui distribue SDB + Chambre 1 + étage 2 : La SDB d’environ 8m2 est composée d’une baignoire, d’un meuble vasque, d’une douche et d’un second WC. Attentes lave-linge dans la SDB. Tout l’équipement est neuf. Au sol, parquet PVC. La chambre 1 fait plus de 12m2 et contient un placard de rangement et parquet au sol. Superficie 1erétage environ 24m2.
– ÉTAGE 2 : Grande chambre (2) mansardée (combles aménagés et isolés) d’environ 15m2 (avec 24m2 au sol), 2 velux double vitrage, parquet au sol. Une partie mezzanine d’environ 5m2 au sol peut être utilisée en rangement (valises, ski… tous les trucs encombrants), ou même en couchage d’appoint (amis, enfants ou même belle-mère encombrante, ça marche aussi). – EXTÉRIEUR : Jardin d’environ 30m2 qui donne sur le salon. Pelouse et bardage PVC imitation bois sur les murs. Exposition Sud-Ouest.
– CAVE : cave saine, repeinte en blanc, environ 9m2.
CARACTÉRISTIQUES :
– Chauffage électrique
– Eau chaude par cumulus électrique
– Isolation refaite à neuf – Menuiseries PVC double vitrage (oscillo-battant) neuves
– Portes neuves
– Volets roulants électriques
– Extension ossature bois neuve
– Toiture neuve
– Façade récente
– Électricité neuve (consuel) – Tout à l’égout
– Prise RJ45
– Matériaux et finitions de qualité
DPE vierge

AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR :
Eh oui, si vous avez bien suivi, tout est neuf 🙂
Honoraires à charge acquéreur Prix de vente hors honoraires : 225 000€ Honoraires de 3% TTC du prix net vendeur ma1930, l’agence qui casse des briques !

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Bien géré par :

Thomas GOURDIN

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