150 000€

 Maison 1930 de 90m2 à Tourcoing

Réf : 2006300080

ma1930, l’agence spécialisée dans la transaction de maisons 1930.
Jolie maison de presque 90m2, 2 chambres et 2 espaces nuits, dans le quartier Phalempins à 500m du métro. Elle se situe à proximité des écoles et à 6 minutes en voiture du centre commercial de la Promenade de Flandre. Maison avec peu de travaux (quelques finitions).

– RDC : Couloir d’entrée de 2m2 avec porte coulissante donnant sur l’espace salon / salle à manger de 27m2, fenêtre PVC double vitrage avec volet électrique, store, spots et radiateur gaz. Dans son prolongement, une cuisine entièrement équipée (four, micro-onde, hôte, lave-vaisselle, plaques à induction), radiateur gaz, porte fenêtre PVC double vitrage vers extérieur avec volet électrique.
Un dégagement dessert la SBD de 7,5m2 avec baignoire, douche (à rénover), double vasque, radiateur gaz (sèche serviette). Dans la SDB se trouve également la chaudière gaz récente, les attentes lave-linge et sèche-linge. Menuiserie PVC double vitrage.
Un WC indépendant de 1m2.
Carrelage au sol sur tout le rez-de-chaussée.

– ÉTAGE 1 : Un palier de 2,4m2 avec fenêtre, volet roulant dessert 2 belles chambres, la première de 14m2, la deuxième de 11m2 avec parquet au sol, fenêtre oscillo-battante PVC double vitrage, volet électrique, radiateur gaz.

– ÉTAGE 2 : Un dégagement de 1m2 dessert 2 espaces nuits, la première de presque de 4m2 (12m2 au sol), et une deuxième de 5m2 (13m2 au sol) ;ces 2 pièces font actuellement office de chambres pour des enfants. Elles sont équipées de radiateurs électriques, velux double vitrage et parquet stratifié au sol.

– EXTÉRIEUR : Environ 50m2 composé d’une terrasse de 20m2, résine béton au sol (mars 2020), suivi d’un petit espace vert de 29m2, cabanon au fond du jardin. Sans vis-à-vis.

– CARACTÉRISTIQUES :
– Toiture : bon état
– Chaudière gaz récente (2015)
– Menuiseries doubles vitrages
– Volet électriques
– Tout-à-l’égout
– Toiture extension 2015/2016 (isolé, bac acier)
– Finition à prévoir dans les étages (peintures, plinthes)
– Taxe foncière : 595€
DPE :
Classe énergie : D
GES : D

Honoraires à charge acquéreur
Prix de vente hors honoraires : 144.000€
Honoraires de 4,16% TTC du prix net vendeur
ma1930, l’agence qui casse des briques !

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Bien géré par :

Thomas GOURDIN

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