68 900€

Maison 1930 à travaux, 95m2, 3 / 4 chambres

  • roubaix
  • 3 chambres
  • 95m²

Réf : 1911290051

ma1930, l’agence spécialisée dans la transaction de maisons 1930.

Maison 1930 mitoyenne à travaux de 95m2, 3 / 4 chambres. Située rue Drouot à Roubaix.
Sur 3 niveaux :

– RDC : Sas d’entrée donnant sur un salon / salle à manger de 21 m2 (hauteur sous plafond de 3,20m). Un escalier central sépare ces 2 pièces. Menuiseries en bois, simple vitrage avec volet roulant, carrelage au sol. La cuisine de 12,6m2 n’est pas équipée et est ouverte sur la salle à manger, carrelage au sol. Dans le fond de la maison, la salle de douche de 3,7m2 contient une douche, un WC, et une vasque. Carrelage au sol. Possibilité d’agrandir la cuisine ou la salle de douche grâce au local et dégagement d’une surface totale de 4,6m2, qui était prévu initialement pour l’emplacement de la chaudière.

-ETAGE 1 : palier distribuant 2 chambres, une première de 9m2. Une seconde de 12,6m2, lino au sol sur tout l’étage. Les 2 chambres ont leurs menuiseries en simple vitrage bois, avec dans la première un volet roulant. Hauteur sous plafond : 2,95m

-ETAGE 2 : un second palier (3,8m2) distribuant 1 chambre de 11,50m2 avec menuiserie bois en simple vitrage. 1 espace nuit / bureau de 8,1m2, menuiserie bois double vitrage. Parquet stratifié au sol sur l’ensemble de l’étage. Accès aux combles via le palier.

CARACTÉRISTIQUES :
– Pas d’extérieur
– Radiateurs électriques (radiateurs gaz installés, absence de chaudière)
– Toiture état OK
– Relié tout-à-l’égout
– Taxe foncière : environ 350€

TRAVAUX À PREVOIR :
– Sols, murs et plafonds à rafraichir
– Électricité à revoir
– Salle de douche à rafraîchir
– Possibilité d’agrandir soit la cuisine sur le local technique (anciennement chaudière), soit la salle de douche, ou de créer un cellier.
– Cuisine à changer

DPE vierge

Honoraires à charge acquéreur 6% : 3.900€ TTC
Prix de vente hors honoraires : 65.000€

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Bien géré par :

Thomas GOURDIN

  • 07 87 56 41 71
  • thomas@ma1930.com

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