90 300€

Maison 1930 90m2 3/4 chambres travaux

  • roubaix
  • 3 chambres
  • 90m²
  • Exterieur : 24m²

Réf : 1907190034

ma1930, l'agence spécialisée dans la transaction de maisons 1930.

Maison 1930 d’environ 90m2, 2/3 chambres à Roubaix. Aménagement nécessaire pour le second étage (création 1 grande chambre ou 2 espaces nuits pour enfants).

Sur 3 niveaux :

– RDC : Sas d’entrée avec WC séparés, donnant sur salon salle à manger de 26m2, parquet flottant au sol, poutres apparentes, menuiseries double vitrage avec volets roulants. Cuisine ouverte (9m2) sur la salle à manger, avec four et plaques au gaz, attentes lave-vaisselle, carrelage au sol. Rafraichissement / rénovation à prévoir sur la cuisine. SDB en extension de 7m2 avec baignoire + vasque, attentes lave-linge, chaudière gaz, carrelage au sol, menuiserie simple vitrage.

– ÉTAGE 1 : 2 grandes chambres de 13,6 et 15m2, moquettes sur plancher, menuiseries double vitrage PVC oscillo-battant. Placards de rangement dans l’une des chambres. L’autre est passante et donne accès au 2nd étage.

– ÉTAGE 2 : dégagement de 2,5m2 distribuant 2 espaces nuit mansardés (aménageables) de 4 et 5,5m2 (environ 25m2 au sol) déjà plaqués, idéal pour 2 enfants. Possibilité de créer une grande chambre en abattant la cloison centrale (cf photo). Au sol : plancher d’origine, et Velux double vitrage.

– EXTÉRIEUR : Cour bétonnée bien plane de 24m2, idéal pour pose de terrasse en bois ou composite.

CARACTÉRISTIQUES :
– Menuiseries double vitrage (quelques simples)
– Cave (cuvelée)
– Tout-à-l’égout
– TRAVAUX À PRÉVOIR (rafraichissement murs / papiers peints, fermer les 2 espaces nuit du 2nd ou ouvrir, rénovation cuisine, extérieur, fenêtre SDB).

DPE en cours

Honoraires à charge acquéreur
Prix de vente hors honoraires : 85 000€
Honoraires de 5% TTC du prix net vendeur

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  • 07 87 56 41 71
  • thomas@ma1930.com

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