99 000€

Maison 1930 100m2 4 chambres vendue louée

Réf : 1905290022

ma1930, l’agence spécialisée dans la transaction de maisons 1930.

Maison 1930 typique de 100m2, 4 chambres avec cour. Maison saine et rénovée vendue déjà louée en bail précaire (durée de 1 an à partir du 1er février 2020). Loyer de 600€ / mois Hors Charges.

Sur 3 niveaux :

– RDC : Couloir d’entrée de 7m2 avec salon de 18m2 (possibilité de réduire le couloir en « sas d’entrée » pour élargir le salon), menuiserie double vitrage et volet roulant. SDB avec meuble vasque, bain, WC et attentes lave-linge. En extension une cuisine de 10m2 (avec cuisinière gaz, meubles bas, chaudière à condensation, menuiseries simple et double vitrage), ouverte sur un coin repas de 6m2 donnant sur extérieur. Carrelage sur l’ensemble du RDC.

– ÉTAGE 1 : Des escaliers en bois donnant sur un palier distribuant 2 chambres :
Une première de 11m2 (9+2) avec placard (2m2) / rangement, menuiserie bois en double vitrage.
Une seconde chambre de 11m2 avec 2 fenêtres en simple vitrage bois. Lino au sol sur tout le premier étage.

– ÉTAGE 2 : 2 chambres au deuxième étage, dont une première passante de 15m2 (absence de mansarde), velux double vitrage bois, radiateur (gaz). La deuxième chambre de l’étage fait 12m2 avec également velux bois double vitrage et radiateur gaz. Lino au sol sur tout le second étage.

– EXTÉRIEUR : Cour en L de 24m2 +2m2 local poubelles. Peu de vis-à-vis, exposition sud / est.

CARACTÉRISTIQUES :
– Tout à l’égout
– Cave environ 12m2, hauteur 1m90
– Chaudière gaz récente
– Toiture bon état
– Électricité 2016
– Plomberie gaz 2015
– Rue en sens unique 30km/h
– Travaux de voirie récents

TRAVAUX POSSIBLES :
– Ouverture cloison couloir d’entée / salon
– Quelques menuiseries à changer (3 fenêtres)
– Remise au goût du jour des sols

Honoraires à charge acquéreur
Prix de vente hors honoraires : 95 000€
Honoraires de 5,26% TTC du prix net vendeur

ma1930, l’agence qui casse des briques !

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Bien géré par :

Thomas GOURDIN

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