149 000€

Large 1930 rénovée 3 chambres secteur ‘Chêne Houpline’

Réf : 2106010128

ma1930, l’agence spécialisée dans la transaction de maisons 1930.

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En Exclusivité,
Large maison 1930 de 104 m2 rénovée.
Vous y trouverez trois belles chambres spacieuses (presque 14 m2 pour deux d’entre elles et 16 m2 pour la troisième), un bureau et une salle de bain à l’étage.
Un extérieur de 10 m2.

Située à Tourcoing quartier « Chêne Houpline » et à proximité immédiate du Jardin Botanique, à 9 minutes à pied du Centre ville et de toutes ses commodités.

Sur 3 niveaux :

– RDC : sas d’entrée donnant accès au large salon/séjour traversant de 32 m2. Un insert en brique avec rangements est installé dans le coin salon. Ce n’est pas de saison mais le moment venu, il vous laissera la possibilité de passer de belles soirées au coin du feu ! (Pour la saison estivale, attendez la suite …).
Un escalier mène aux étages.
Vous profiterez d’une vue sur la cour, dégagée vers le ciel et les arbres voisins.
Deux fenêtres en façade et une fenêtre vers l’extérieur en double vitrage, volets roulants, radiateur gaz et parquet stratifié.
Dans le prolongement, on retrouve une cuisine équipée (four, lave-vaisselle intégré, plaque gaz). Une fenêtre et une porte vitrée donnant accès à un extérieur carrelé d’environ 10 m2 sans vis-à-vis.
Les toilettes avec point d’eau sont adjacents à la cuisine.

– ÉTAGE 1 : Un couloir mène à une première grande chambre (16m2), au bureau (6m2), à la salle de bain (4,60m2) et au 2nd étage. La salle de bain dispose d’une baignoire et d’un meuble vasque. Attentes lave-linges. Chaudière Saunier-Duval. Fenêtre double vitrage, radiateur sèche-serviettes.
La chambre comporte un grand dressing sur tout un pan de mur. Deux fenêtres double vitrage, radiateur gaz.
Parquet stratifié au sol sur tout l’étage.

– ÉTAGE 2 : Deux autres chambres d’environ 14 m2 chacune.
Radiateur gaz, Vélux avec occultants.
Parquet stratifié au sol sur tout l’étage.

Accès aux combles de 15 m2 de surface utile par l’une des chambres. Électricité, lumière et isolation.
Sol en dalles de plancher OSB.

– EXTÉRIEUR : Comme promis, pour la saison estivale, vous pourrez profiter du calme de l’extérieur de 10m2 environ sans vis-à-vis. Exposition Sud-Est. Carrelage au sol.

CARACTÉRISTIQUES :
– Maison entièrement replaquée et isolée ++
– Ravalement de façade et toiture datant d’il y a 5 ans environ
– Chaudière gaz et insert bois
– Menuiseries double vitrage avec volets manuels
– Extérieur de 10 m2 environ
– Tout à l’égout
– Taxe foncière 667 €
– Pas de travaux à prévoir
– Possibilité de location de garage à proximité

Honoraires à charge acquéreur 3,83% : 149 000 € TTC Prix de vente hors honoraires : 143 500 €

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Bien géré par :

Guillemette Deruelle

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